這個月的實價登錄資料很精采~~

genmin
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樓主

2012-12-14 14:58

查了最新的實價登錄資料，小弟整理資料如下：
宣信街聽河的院子：1380萬至1650萬
仁愛路仁愛京華：1250萬(中古屋店面)
仁愛三街青希有四筆：1011萬,1070萬,1080萬,1160萬
老吸街月光琉璃：800萬至870萬
大富東街建案：670萬至1270萬
疑似北安路鯨銳：768萬
保成路上的建案：868萬
大家可參考參考~~

青希果然成交在1000萬以上，難怪當初建商不想賣我~~呵呵

2012-12-14 14:58 發佈

文章關鍵字實價登錄資料

飛田稻雪

飛田稻雪
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2樓

2012-12-14 20:51

這個月我查到我們社區新賣出的一間房子,居然賣了900萬(新成屋無任何裝潢)?!

真的嚇到我了,因為我自己才買7xx,我去年買的..

我知道那間房仲之前開價93x萬吧?以為是開高給人殺,居然成交跟開價如此接近?

之前無意間在網路google到一份嘉義市都市計畫書,裡面有寫道:嘉義市每戶所得金額

在南部地區僅次於高雄市跟台南市,好像是1百萬出頭(不太記得了..)年度是民國98年.

嘉義市有錢人真的超多的.

genmin

genmin
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樓主

2012-12-14 22:08

飛田稻雪 wrote:
這個月我查到我們社區...(恕刪)

總而言之~現在有實價登錄可以參考!!
希望大家都可以用合理的價錢買到房子~
而不是被建商隨便牽著鼻子走!!!

2648000

2648000
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4樓

2012-12-14 22:57

開價是給不懂行情的人看的
沒辦法，不做功課就是待宰的肥羊
買房還是要多看多比較
我手上就有一份河堤邊朝南7戶的看屋資料
預售屋時開價是1380起
已經交屋了，怎麼實價登錄一毛都沒砍?
所以11月的預售屋登錄資料是只有11月還是8-11月?
或者投資客已經過一手了?

上星期興達路某未賣完的店面
建商老董跟網友開價1480
議價後1400竟然還慫恿網友去實價登錄成1820!!
而且你們都知道的~
議價時一定會出現的第二組客戶果然出現了也看上同一間

hhc0227

hhc0227
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5樓

2012-12-14 23:00

genmin wrote:
不是被建商隨便牽著鼻子走

G大，這些價格還是建商做決定，不是嗎?
既然G大有看過青希，是不是可把預售價PO上，讓大家比較比較。
其他的案，有看過的大大也可PO上來，不是更有意思。

實價登錄只是個起頭，照價課稅才是關鍵。

你好喔

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6樓

2012-12-14 23:04

genmin wrote:
查了最新的實價登錄資...(恕刪)

登錄的金額可能作假嗎？
真貴啊嘉義市的房子。

ruby6436

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7樓

2012-12-15 1:50

2648000 wrote:
開價是給不懂行情的人...(恕刪)

現在的登錄都是新成屋和中古屋買賣，預售屋還沒開始實價登錄
所以宣信街那個只有可能是建商的新成屋或第一手購買住戶再賣出的
買方也沒必要去違法不實登錄

flankkimo

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8樓

2012-12-15 6:16

2648000 wrote:
開價是給不懂行情的人...(恕刪)

宣x街的房子小弟也有去看過
只能說不是我的菜只好放生了
想不到這盤菜還要有福的人才吃的下來

genmin

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樓主

2012-12-15 8:40

hhc0227 wrote:
G大，這些價格還是建...(恕刪)

不論是買方或是賣方都有自己的底價，建商固然可以決定要不要賣，買方也可以決定不買~
但好歹有個依據或參考資料可以跟建商談吧!!
青悉這個案子小弟記得社區內的開價是1128萬至1178萬之間，
另外臨路的是12XX萬以上,臨路加社區內共有11戶,現在也只有登錄4戶,
基本上建坪超過60坪的應該都是臨路的,
以價格來看,社區內的應該有機會成交在1000萬以內(應該是9XX萬吧)~
屆時實價登錄便知分曉~~

genmin

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樓主

2012-12-15 8:49

2648000 wrote:
開價是給不懂行情的人...(恕刪)

如果沒有任何好處卻要屋主或是代書[偽造文書-公訴罪]，實在不太可能~
而且你可以買通一戶犯罪,但有辦法買通整個建案的人嗎?
在嘉義這種小市場的地方~個人覺得不太可能~~
另外關於市場行情~~簡單說~成交價就是市場行情!!
而實價登錄就是政府為了揭露市場行情的產物~~
尤其嘉義市腹地小,從所揭露的資料就可以輕易判斷出是某個建案,
更容易了解市場行情~~