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在嘉義市適不適合買大樓住家???

結婚後一直很想要有個自己夢想的窩,
和女王、小碰皮擁有自己的家,
看了一段時間房子,雖然數量不多,
一開始看預售透天屋,從嘉義市看到嘉義縣,
越看越覺得房價壓力有點大,
所以想說換大樓住家應該可以降低一點負擔。
最近看到一個房子,在喜歡的學區內,距離父母住所不遠(方便幫忙照顧小孩),
屋主給我的感覺也很親切,價格方面覺得在自己的範圍內,
但沒有車位(車位不足需定期抽籤),且在消防局附近。

問題來了,父母對大樓住家不是很喜歡,因為...
1.覺得透天比較保值,嘉義的大樓沒有保值性,以後會有損失,
2.大樓住家的一定會有樑柱、格局開門位置等風水問題,
3.覺得目前經濟這麼不好,以後房子會有降價的空間,認為現在不急,
4.沒有固定的車位。

想請問各位的意見,嘉義市真的不適合買大樓住家嗎???
還是因為我太急了,未來真的會有房市下修的可能???

感謝大家撥空看完,請不要太用力鞭我
2012-09-21 14:40 發佈
買得起最重要,
自住沒有適合不適合,
只能說大樓將來不好脫手,社區組成份子雜。

cyc.house wrote:
結婚後一直很想要有個...(恕刪)





認同上一位網友說的,鄰居很重要。

①保值性:你要看大樓的管理有無上軌道,最基本的門禁管制有做到的話,房價比較有所支撐。

②風水問題見人見智,樑柱沒有在房間中間或是看了很礙眼,應該都OK;這是很個人主觀的看法;不知道你看到大約幾樓高;五樓以上的話通風非常的好,不太需要開冷氣。

③降價空間......。

④固定車位.....。應該可以花比較多費用租到固定位置。

不妨花些時間跟附近仲介打探一下這棟大樓的消息,不要只單方面聽屋主講。

cyc.house wrote:
1.覺得透天比較保值,嘉義的大樓沒有保值性,以後會有損失,


嘉義的房子,個人覺得都不保值,所以先挑選自己負擔的起的最重要

就算相對保值的透天,繳不起被法拍也是一場空!
住大樓或住透天是不同的生活形態。幾年前我在台南找房子的時候鎖定大樓產品,因為覺得比較安全而且是能力內的選擇。試算過租金跟貸款月費後就不去管保不保值的問題。況且大大是想要一個屬於自己溫馨的窩,不太需要考慮這個問題。

與其看風水好不好,不如以科學的角度評估通風、採光等問題。

如果真的等到降價了,大大選擇的是透天或是大樓呢?如果是大樓的話,應該也不用特別等了。

個人經驗來說,大樓產品沒有車位的話未來轉手比較不理想。況且大大有小baby,應該有車位會比較方便。

鄰居素質的確很重要,但是人情味更重要。買房子一半是老天爺安排好的,順其自然吧。
年輕人剛成家,買得起才是首要考量,嘉義市大樓除了自然的折舊,大概沒什麼大降價的空間了,高樓層的通風採光視野,絕對是透天無法比,如果慎選住戶單純(自住無出租),就不用太擔心份子複雜的問題,所以大樓戶數不能多.另外都已經看到中古的大樓了,何妨也看看中古的透天,我倒有點感覺中古透天還比較划算點(我喜歡拿忠孝路的御安和隔牆的王子風華比,差6,7年,差500萬).多看多比較,祝福您了!
如果你要買公寓的話 嘉義公寓沒什麼漲 未來要跌可能也跌不多的 大概現在200多萬的公寓應該很好找
建議不要去買那種投資客裝潢過的房子 因為很不滑算 透天的話 現在真的漲很多 未來會不會跌 這也不
一定 不過現在嘉義房價算在高點
現在嘉義市的大樓有很多中古屋在賣,價錢比透天「相對」合理。

但有"很多很多"是投資客買來重新裝潢的,所以大部分是「看起來」還不錯!

而嘉義市的大樓,好的很少很少......orz
住公寓對新小家庭絕對是首選
只要選國小旁的公寓就對了
省去12年的接送麻煩 幼稚園 國小 國中 加上大大小小補習

房子再怎麼買 將來都不夠用
以後的變化谁知道 建議不要花太多的精力在房貸上
把錢跟時間花在家人跟親友身上比較實在



最後家人認為價格方面不滿意和原先意見綜合起來,
決定建議我放棄。
避免日後的爭執,
我也只好點了一杯紅茶,淡定了~~~

謝謝大家這段時間的意見...
以後如果還有需要再上來請教大家。
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