最近查了內政部房屋價格資訊網, 一間嘉義市區新成屋的成交價格僅為建商開價的七折. 不知道是同區剛好有兩棟一樣地坪的新成屋?賣主低報? 買家捏造? 還是政府亂報? 若這是真的確實資料, 那看來嘉義新成屋從六折開始殺也不為過.
住X房屋:基本資料. 地址, 嘉義市崇文街.名稱:XX風尚 總價, 1150萬, 建物登記坪數土地登記坪數, 29.04坪. 屋齡, 0.4 年
民國 季別 街道 名稱及範圍 建築完成年月 總樓層數 移轉土地面積(坪) 總價(萬元)
100 四 崇文街 崇文街205巷1號至44號 10011 4 29.04 810
按本部編製之中華民國房地產交易價格簡訊，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料
derek0306 wrote:
最近查了內政部房屋價.
賣主低報? 買家捏造? 還是政府亂報?
..(恕刪)
目前並無實價登錄, 所以沒捏造亂報的問題
價格可以是自由心證
不用出門也可以做出來
所以會有價格誤差過大的問題
如果上面價格寫1000萬, 去查發現該屋卻貸了1010萬
很明顯價格就是錯的
1： 按本部編製之中華民國房地產交易價格簡訊，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。
簡單講就是這些資料是僅供參考，是用「詢問調查」而來，真實性為何沒有人知道
所以不是向開版大講的這麼嚴重，等實價登錄上陣後，再來看資料是否真實
我一年多前買了預售屋，直接講價格，當天就成交，所以沒砍很多
再耕園旁的新案，建商是網路上有名那間（泣），現在也交屋正在裝潢了
那區全部都是自住，也全部售出了
雖然過程沒有100%滿意，但該處理的還是有處理，該換的也有換（該打針的也打了，泣）
建商開998，實際888成交，約8.9折，地36建73
詢問過其他屋主，有得比較會砍的大概在8.3折成交，大多在8.5左右
小弟算是被多噱了40萬吧！
交屋也沒人說要登錄在內政部的網站上
給各位大大參考一下
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