我又來了!昨天在工地碰到一組客戶,北興國中的老師,三年前在達康市遇到他時,他只帶一個小朋友,昨天變帶兩個小朋友來看工地,表示他已經看房三年了,也蠻感慨的從房價6,7百萬看到一千多萬,還沒看到喜歡的房子,非常辛苦。另外就是在這論壇上看到許多大大為了找到一個適合的房子,絞盡腦汁還不得其門而入,到處去po文討教,也不知道是真客戶還是假客戶真同行,公說公有理,婆說婆有理,愈弄愈糊塗,每個人的需求不同,適合A的並不一定適合B,適合他的也不一定適合你,如何找到一個最合適自己的住家,其實有最科學的方法來找出C/P值,我這裡有一式“購屋評審表”提供給各位,各位只要根據表格填下去,就可以評估出最適合你的房子了。
這表格分為三個部分:
一、 表列許多看房該注意的事項,像公園、學校、、等或是嫌惡設施如墳地、工業區、臭水溝、、等,你自己在上面評出接受程度,用分數來評分,這樣才能選出對的房子,如工業區有人很厭惡,有人就可以接受,所以這分數是不同的。再如有人對墳地抗性很大,分數一定很低,而有人是天主教徒不Care,可以接受,分數自然不同,這樣就可以很公正、理性的找到你要的房子。
二、 購屋雷達表--讓你跟據五大購屋因素劃出購屋雷達表,幫你做最後的決定。
三、 三點市調法,不用跑遍大江南北,每個工地都去看,風塵僕僕,到頭來一場空,只要找你目標工地附近的三個工地,只要三個不同方向的工地做評估找出每個個案的C/P值,比較之後就知道該做什麼決策了!
(抱歉!不會傳Excel檔,只好傳jpg檔,或是誰教我怎麼傳Excel,謝謝!)
