繼承嘉義市民族路店面，該如何處理???

Jay391
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樓主

2010-05-17 15:20

因為繼承的關係，將會擁有民族路與中山路~新民路交叉路(嘉雄路橋一下來)，位於圓環附近的民族路上的一樓店面，

因為長期住在台北，不熟嘉義地產發展，這個店面租金也只也1萬八千平常都放牛吃草沒在處理，如果要賣的話，請問他的市價大概多少??

因為屋子很老舊了，這邊改建的話，有發展嗎???

2010-05-17 15:20 發佈

文章關鍵字嘉義市民族路店面

ruby6436

ruby6436
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2樓

2010-05-19 22:37

Jay391 wrote:
因為繼承的關係，將會...(恕刪)

那一帶是交通要道, 但是因為實在是太要道, 車流太多又複雜,
反而不易留住客人, 當然也沒什麼人想去改建
不住嘉義的話, 我的建議
1. 繼續放牛吃草
2. 賣掉改投資台中市或高雄市

那一帶價格我不知道

不過老店面大概是看地坪大小, 1坪大概是幾十萬
要看地區位置
當然像中央噴水到火車站那邊一坪都是數百萬的
最近報紙有報一市有地招標, 在新生路和民權路段,
印象中1坪好像標到60萬, 是底價的2倍
可以多留意嘉義土地標售情況

kaworu.liu

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3樓

2010-05-20 1:37

Jay391 wrote:
因為繼承的關係，將會...(恕刪)

基本上交通流量過高的路段店面是開不下去的除非你有地方停車...換算一下一個月才租不到兩萬..
那你房子本身價值就不是很高了...（能賣800-1000萬應該要偷笑了）

（民生南路超小店面 6坪多我外婆都能租到1萬（如果含外婆的店面一起算也是能租18000-2萬）

當然沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格不打算回鄉可以考慮脫手了..

Jay391

Jay391
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樓主

2010-05-21 10:04

感謝大家的建議~~的確~那邊的交通實在太繁忙~~房子也很老舊~~要脫手可能也很難吧~~
先放牛吃草了~~

key0130

key0130
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5樓

2010-06-12 11:46

一. 看你的房子是不是鐵筋還是木建的
二. 在來是地坪是多少? 在民族路那裡價位有分段有一坪在79萬 55萬 35萬這是開價的部份所以看什麼時候回來可以跟你看一下房子看
三. 房子如果是木的那就剩下賣地的價值了
四土地放久也不會像你要放著倒不如賣看看來看客人的反映如何我們在來考慮要不要除理就因為在嘉義房子台北那樣建議你如果價錢ok就要除理現在嘉義市要漲又不漲反而趺的比較多呢
而且你又在台北不常回來~感覺上除理一下可以多那些的資金做其他的運用
嘉義市電話:(05):2778058
蘇先生