也要問一下嘉義市西區房價

asmes8d1

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樓主

2009-11-22 8:29

各位~嘉義市西區有『劉厝區的重劃地』，目前所在的就有4座公園，再加上現在還有228公園的建案在此，以住家安靜、停車庫、獨棟透天的居住環境可以說真的很不錯的選擇

，不知各位有想在此居住嗎 ? 重點是要多少價位$才是合適的呢 ?

.....新案要多少 ? 二手要多少 ?

2009-11-22 8:29 發佈

文章關鍵字房價嘉義市西區

2648000

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2樓

2009-11-22 8:58

預售屋開價都在800以上
最近一個案子建商直接開價988(建商3個字)
地坪超過30以上
越大越貴

中古屋開價很亂
約在600-900都有人敢開
附近的仲介店手中都有一些case
有興趣可多看多比較
這些中古屋當初預售價約400-600
且不太好賣
因為不斷有新成屋出來
導致二手市場較少人問

那邊的戶數超過3000戶
算是超大社區
但是沒有學校、沒有超商、沒有夜市
有裝冷氣或晚上有開燈的不到1/3

dekajo

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3樓

2009-11-22 9:22

耐心是一種美德~~~~還能幫你省荷包喔

嘉義的房價普遍~~~偏高~~~~但是沒有價值

以劉厝來說~~~~~確實是不怎麼方便

若是要求要大建坪的話我想合理價格應該落在630-650左右

高過那個價格就由時間來證明吧

房市應該只有跌沒有漲~~~尤其是嘉義(人口成長是負數外加沒有就業市場)

除非經濟大突飛或者大躍進~~~~~應該是不可能

asmes8d1

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樓主

2009-11-22 12:25

在此所指的大坪數是在那個區間內呢 ? 新建案真的貴了一點~
那未來的空間會有「保質」嗎 ~~?

dekajo

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5樓

2009-11-22 12:38

asmes8d1 wrote:
在此所指的大坪數是在...(恕刪)

就是你指的劉厝里啊~~~~~

嘉義要有保值的房屋~~~呵呵!不可能,有的話只有~~~文化路跟中山路吧

一般嘉義的房地產要保值應該不可能~~~~普遍說應該是只有北中高新竹還有可能其他地方

應該都是每年遞減吧

我同事吧~~~~沒多久前買建坪近百坪的透天厝,屋齡18年吧若是沒有記錯前屋主買的總價應該有1200~1300

萬之譜,但是我同事買620萬

還是市區的房子喔,屋況不差

近市場/公園/學校......機能算是不差的

所以嘉義的房市我一直以來都是看壞不看好

kellygus

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6樓

2009-11-22 22:09

我想樓主想問的是適不適合居住的問題
保值性應該不在考量之內
最近佳原建設位於大聖路那一批聽說開八百多
我個人認為650~700可以成交
劉厝這裡就吃飯比較不方便
只有自強街比較近而已
除此之外
我覺得這裡就居住來說算是非常的舒服

2648000

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7樓

2009-11-22 22:34

這一家很硬哦~~
它的基地對面和它的後面這二批成交價是樓上的數字
但顯然想在碟上去
最軟的是三個字的那家建商
至於評價就做功課囉
其次是東X、風X

kevin59

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8樓

2009-11-22 23:10

asmes8d1 wrote:
各位~嘉義市西區有『......以住家安靜、.......(恕刪)

有考慮過戰鬥機起降時的「臨場感」嗎？？？
我不清楚實際狀況，只是之前聽一位在劉厝附近長大的人說，他聽了三十幾年，還是不習慣....
我騎車在高鐵大道（離劉厝有點距離了吧）看戰鬥機起飛操練，感覺就是一整個熱血啊！！

asmes8d1

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樓主

2009-11-23 7:37

用食我們都有開伙的習慣所以沒有差，是想考量環境的因素比較重要，一間房子買下去，可能以後都有住在這裏了，若沒有「中樂透」的話~~所以，以你所見這裏還有可買的空間吧~~!

2648000

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10樓

2009-11-23 19:08

這樣看起來$似乎不是你考慮的問題
那~喜歡就買了啦
等你的開箱文囉

不要像我
8天前去佳X出價680，準備如果730以下可下訂
結果代銷小姐根本沒興趣談(也沒再來電)
我家女王被惹毛了很不爽
別看她談的過程一直都靜靜的讓我說話
如果那天開車的不是我
女王差點就把30萬拿去X悅下定
現在我們在X悅和陽光XX之中抉擇
過幾天準備載老人家去看看
這二個案子都有道路持分
所以當初不是我們的第一選擇