小弟最近因老婆工作轉調關係需在嘉義市東區尋找房子
嘉市東區新成屋案件不多 且部分案件時間多超過一年
(Ex : 林森國小附近的林園xx , 海德xx , 該地段已是嘉市邊陲地帶)
詢價後多半價格高的令人咋舌 (>800W) , 嘉義市人口看來都是負成長
我們都是外地人,對附近行情也不熟悉
原想透過仲介找屋順道了解行情,但找了3~4家仲介一個多月也都沒消息
不知是否有住在嘉市林森國小附近的大大可以稍微說一下行情嗎?
gidi wrote:
感謝綠豆糕大給的建議...(恕刪)
這種地政司的價格我也看過, 可是我知道的一堆都是不準的
地政司的價格都是偏低的, 他的價格來源 是哪裡?
比如說上面寫700w, 但人家光貸款就750w了
(貸款金額網路上就可以查謄本了)
明明是同一排同樣大小的新屋, 地政司價格可以差400w以上(710 & 1160)
事實上2個價格都不對, 真正價格差不多在中間
(有一說是 為了房屋稅, 新屋估低點, 房屋稅會較少)
問價格 問問附近鄰居最清楚了 但要有點技巧
價格是看地坪及建坪的 不是看折數的
嘉義市 週邊嘉義縣會比較便宜,
嘉義市人口還是正成長的
它的問題是腹地太小, 所以人口密度太高, 僅次於 高雄市及台北市
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