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昨天去斗六看房子所發生的事情,讓我有點悶~~

8/12因身體不適像公司請了假在家休息,一早醒來時發現頭痛症狀已經好多了!跟女友約好,想說利用時間去看

看房子好了!到了中午,與女友吃飽飯後,就騎著我的125機車到了------斗六棒球場附近的正心名門,剛好想起

電視上有廣告,現在特價好像是538萬起吧(結果是中間那一間的價格)?!所以想說去看看好了,沒想

到,一踏進門,一個滿嘴檳榔渣的仲介迎面而來,跟我們說直接去看房子比較快,在看房子的過程中(看了

三間),氣氛還算ok,只是充滿了檳榔的味道,然所看三間之賣價大概為:

a.第一間,坪數比較小的,屬面寬深淺式(地坪含車庫約25坪,建坪約57坪之三樓透天),賣價約658萬元,

b.第二間,地坪比第一間大個一兩坪左右(含車庫),建坪大概都在57、8坪左右,屬面窄較深型,賣價約668萬
元。
c.第三間,地坪約28坪左右(含車庫),建坪亦約不超過60坪,賣價約699萬元左右。

後來,回到了招待所內,與仲介聊了一下後,小弟直接了當地問,所看的第一間還覺得不錯,除了你剛剛所說的賣

價以外,你這邊的「阿縮米」大概能夠到多少?!

沒想到,那個滿嘴檳榔渣仲介跟我說,少年耶~~我教你,以後你要問房價的「阿縮米」,記得一件事情,先去銀

行或郵局領個幾萬元,然後把錢擺在桌上,這樣賣房子的才會跟你談,後來,繼續聽滿嘴檳榔渣仲介唬爛了

老半天,什麼這邊比嘉義還熱鬧、以後斗六會發展到棒球場這邊來的(心想:不知道還要幾年後的事情了)、這邊

都是政府機關辦事情很方便(心想:一般民眾不需要每天跑縣政府、稅捐處等機關吧)、我們公司所賣的房子,不

管多久,一定會為客戶售後服務的(心想:真的嘛?有這麼好的公司嘛?)......等等等。

聽完之後,小弟不死心地再問,第一間的話,除了你所說的賣價以外,你的「阿縮米」能夠到多少?房仲只說:我

剛剛不是跟你講了,先去領個錢,再來跟我談嘛?!@@這時候,女友趕著要去醫院上班,所以跟房仲說,

喔~有機會再來看看吧!走出門口,快到機車旁邊的時候,滿嘴檳榔渣的房仲在後面只說,我期待你再來跟我談

當時心裡真的超悶的,現在賣房子的都這麼了不起嗎?!氣死人了~~~
我們都在盲目地找尋什麼呢?
2008-08-13 23:00 發佈
文章關鍵字 房子 事情
斗六房子這麼貴喔,真是嚇死人了0.0
http://stand05.pixnet.net/blog
拜託.....斗六賣這種價錢.....太誇張了啦......
四五年相同坪數的中古屋說不定400萬就可以買的到.....再花一百萬裝潢.....舒舒服服
明年Q2你就可以買新屋現省100萬了啦......

地坪 25坪*11萬(地價)=275萬
建坪 57坪* 5萬(單坪造價,建材中上)=285萬
所以預估總價約 275+285=550........建商還有賺
所以購入價起碼砍掉100萬以上
盡量砍吧.........

ret362 wrote:
8/12因身體不適像...(恕刪)




身為虎尾人發覺,哇 已經這個價了喔


其實那個仲介也沒說錯

因為房子不便宜, 假設你喜歡第一間,開500萬, 仲介也ok, 隔天你家人不喜歡等等理由不買

不買事小, 如果你又更很多很多人說第一間買500萬, 別人聽到了就從500萬開始往下殺價

越殺越低如此循環, 如果是你賣房子你趕這樣賣嗎?


只是那個仲介口氣很差, 這樣講話誰會感覺好
老婆 兒子 女兒 房子 重機 敞篷車,30歲的我現在還缺什麼? 缺錢!
呵!!又學到買房子的技巧了
我也認為除非有80%確定要買了,不然都先別談價錢
買車好像也是這樣!!
這裡我之前也有去,不過是女生接待的,態度還不錯阿,不過格局不喜歡所以沒多問,
你是不是看面向河的那邊,你沒聞到一點點的味道嗎?他另一邊都賣完了就剩面河這邊吧.
如果你真的喜歡多去幾次,不然就是留資料等他電話,他如果知道你要買一定還會在約你看屋,
你就慢慢砍,砍到你大概接受的價位,如果有聞到一點點味道就嫌給他聽,邊嫌邊砍
不然你才去一次就要探他們底價應該很難...
不過說實在的如果拿訂金在談價格也太...,我買房子時一毛都沒帶還不是砍的很高興...

leon.tk3c wrote:
這裡我之前也有去,不...(恕刪)


我不是看面向廢水廠的那邊!而是面向河的後面~~~

那邊好像還有很多沒有賣出去耶

其實會問價格也就表示有點心動,因為斗六的房子看一看

就那邊感覺比較便宜,因為所看到的建案隨便都7、8百以上

都不知道那邊在貴什麼的

唉~~~再慢慢看吧~~~~~~~~~

我們都在盲目地找尋什麼呢?
參考一下縣府特區 我剛搬進去 大概 5XX

家前面有條河 是從雲科大那流過來的 每天都有人來釣魚 大概都 4-5 斤的鯉魚 前一鎮子颱風 這邊也沒淹水

地坪 30 建坪 58
我還回家拿幾把槍,把槍擺在桌上.
賣藥的才會跟我談....
ret362 wrote:
沒想到,那個滿嘴檳榔渣仲介跟我說,少年耶~~我教你,以後你要問房價的「阿縮米」,記得一件事情,先去銀
行或郵局領個幾萬元,然後把錢擺在桌上,這樣賣房子的才會跟你談,後來,繼續聽滿嘴檳榔渣仲介唬爛了
您是外地人還是在斗六哪裡上班??
我記得好像雲林的人都跑光了
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