(自D) - Mobile01

arcai

arcai
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200分

樓主

2023-03-09 10:40

(自D)

2023-03-09 10:40 發佈

文章關鍵字農地長輩台北雲林土地價值農地價值本魯祖先農舍當地人

wayne1739

wayne1739
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6057分

2樓

2023-03-09 10:58

還是賣一賣吧。這代已經外出發展了，下一代更不可能回鄉務農。

sweat

我覺得退休後種果樹種菜,才是電視看太多,想的太美好,哈哈[笑][笑]

2023-03-09 20:54

simonni

我親戚長輩退休看電視從早上到晚上，沒事幹不知要幹啥，那你們退休後要幹啥？串門子？逛街？

2023-03-09 21:43

max麥斯

max麥斯
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822分

3樓

2023-03-09 11:01

arcai wrote:
本人住台北一路魯到43...(恕刪)

沒得解決.要嘛賣掉,要嘛就這樣交棒給下一代,但以後更難處理.
我跟你狀況差不多.
祖宗留下來的老宅在古坑,父母留下的田地在斗南.
老宅出租給同村人,收一點租金,顧顧房子.
土地也是出租,收一點點微薄地租.
我也是無解.

chuway

chuway
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3016分

4樓

2023-03-09 11:13

樓主的土地是繼承而來
所以取得的成本接近0，置於土地現值800-900萬，在未變現之前，那只是帳面數字

所以...
如果以情感來看，那土地價值可是無價，遠遠超過800-900百萬
如果上商業為來看，應該變現，以800萬價值投報率15%來看，那一年將近100萬，以複利計算，每5年即可翻倍
20年後就破億了，爽到不行!
如果理財不行，直接變現轉定存，1%利率下，一年也有8萬元，不過土地年均地價成長率2%就吃不到了，所以變現後還要加上投報率4%以上才行。
如果樓主上有1000萬以上負債，建議變現還債，空出手來才能做其他的事業。
如果樓主目前沒有負債，生活也還過得去，就按兵不動，當成未來創業或購房基金。