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(自D)

還是賣一賣吧。這代已經外出發展了,下一代更不可能回鄉務農。
sweat

我覺得退休後種果樹 種菜,才是電視看太多,想的太美好,哈哈[笑][笑]

2023-03-09 20:54
simonni

我親戚長輩退休看電視從早上到晚上,沒事幹不知要幹啥,那你們退休後要幹啥?串門子?逛街?

2023-03-09 21:43
arcai wrote:
本人住台北一路魯到43...(恕刪)


沒得解決.要嘛賣掉,要嘛就這樣交棒給下一代,但以後更難處理.
我跟你狀況差不多.
祖宗留下來的老宅在古坑,父母留下的田地在斗南.
老宅出租給同村人,收一點租金,顧顧房子.
土地也是出租,收一點點微薄地租.
我也是無解.
樓主的土地是繼承而來
所以取得的成本接近0,置於土地現值800-900萬,在未變現之前,那只是帳面數字

所以...
如果以情感來看,那土地價值可是無價,遠遠超過800-900百萬
如果上商業為來看,應該變現,以800萬價值投報率15%來看,那一年將近100萬,以複利計算,每5年即可翻倍
20年後就破億了,爽到不行!
如果理財不行,直接變現轉定存,1%利率下,一年也有8萬元,不過土地年均地價成長率2%就吃不到了,所以變現後還要加上投報率4%以上才行。
如果樓主上有1000萬以上負債,建議變現還債,空出手來才能做其他的事業。
如果樓主目前沒有負債,生活也還過得去,就按兵不動,當成未來創業或購房基金。
aronyang

投報率15%,那把農地抵押借錢來投資即可,賣什麼地。說話前都不經過大腦的嗎? 還有白癡點贊呢...

2023-03-09 19:09
邱a

這麼多人詢問15%投報,你要不要說明一下你怎算的啊?

2023-03-10 13:54
農地離斗六市區近嗎??

如果近 不妨規畫一格一格 租個市民 做假日農場
轉作 給人種菜,收入還不錯。
chuway wrote:
樓主的土地是繼承而來...(恕刪)
那裡有投報15%的標的?
Bookwarm

請上網搜尋投顧老師[笑到噴淚]

2023-03-09 13:35
看能不能出租給太陽能業者建太陽能板,
農委會規定的最小分割面積為0.25公頃,
一塊農地最大裝置面積660平方米。

還有收租金 不錯了好嘛~遠房親戚 850坪農地 三兄弟共有~讓外人種稻 收割就拿一包米而已

我的也是給親戚種幾十年 啥都沒有 還整天算計我那塊 沒路用~ 慘喔~
un3354

出租要有對價, 米,李子都是對價, 不收租後續會有佔用問題!

2023-03-09 16:29
Gabriellin

樓上說得沒錯喔,不改成租賃關係,以後毛一堆超麻煩的,現在請個律師都要五、六萬了,要租多少年才能回本,不要傻傻被賣了還討不回來。

2023-03-09 20:05
arcai wrote:
實在不知道該怎麼處理好,能發揮它的最佳效益


租給太陽能公司種電
shenhung

種電都要簽很久~!! 除非20年都不會動吧.要不然設備成本攤不平.

2023-03-09 22:48
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