(已解決)現有房屋貸款 & 信用貸款

父母有意要把南部重建好的1樓透天拿去貸款,(無任何貸款)

土地和房子的名字都是我,

貸款金額大概是10萬~20萬;還款時間為10年。

在重建的過程中剛好也有重新做土地丈量,

土地分成門口一塊(約200平方米平常停車用);含有建物一塊(55坪左右),

這兩塊土地因殘值過低是不用繳地價稅的,

但重建好的房子是由農舍變成一般住宅所以會有房屋稅。


我有初步用有建物的那塊去銀行估價大概是可貸500萬左右,

但估價的那個是「購屋貸款」,

所以應該也不準確。


在申請之前想要先做點功課,

故有一些問題想詢問網友:

1.這種拿房屋去貸款的利率、可申貸成數、開辦費用是一樣的嗎?

2.承上,如果不同,那請問這種方式的貸款正確名稱是什麼?

3.承上,如果不同,請問跟信貸相比;哪種所需成本會比較高?
2021-11-30 14:50 發佈
MapleBear wrote:
父母有意要把南部重建(恕刪)


房屋抵押貸款,貸款時銀行會幫你鑑價

房屋抵押貸款
儲存文章中, 因系統忙碌需要較多時間, 請耐心等候...
1.這種拿房屋去貸款的利率、可申貸成數、開辦費用是一樣的嗎?
這個和購屋貸款不一樣,利率、貸款金額,開辦費三個都不一定,要實際和銀行談才知道。
2.承上,如果不同,那請問這種方式的貸款正確名稱是什麼?
房屋抵押貸款
3.承上,如果不同,請問跟信貸相比;哪種所需成本會比較高?
應該沒有人會談到比信貸高
感謝上面兩位網友
1.這種拿房屋去貸款的利率、可申貸成數、開辦費用是一樣的嗎?

A.房貸利率銀行一般會先審視借款人財力條件定奪如過有正常薪轉扣繳無債務1.5-2%上下
鄉下地區房貸一般若在6-7成.
開辦費用要看你貸款多少額度如果你只貸20萬開辦費約5000元

2.承上,如果不同,那請問這種方式的貸款正確名稱是什麼?

A.就是基本房屋抵押貸款.所謂購屋貸款就是要買房有附上買賣合約

3.承上,如果不同,請問跟信貸相比;哪種所需成本會比較高?

A.信貸是利率較高年限較短以成本來比較當然是房貸划算
但很少人會拿一間房屋只貸20物萬的

以下為現今各銀行房貸利率給你參考

2021年各銀行房屋貸款方案利率
MapleBear wrote:
父母有意要把南部重建好的1樓透天拿去貸款,(無任何貸款)

土地和房子的名字都是我,

貸款金額大概是10萬~20萬;還款時間為10年。



現在有一樓透天這種東西? 三合院嗎
10萬分10年, 一個月還款一千

你應該是開玩笑的吧!
phy12345 wrote:
現在有一樓透天這種東(恕刪)


就是南部很常見的獨棟沒有蓋屋頂的那種房子,

有錢就可以一直蓋上去。

至於分10年嗎....畢竟是我爸媽要還,

所以他們有他們的想法我也不干涉
評分
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