各位版大您們好
在2020年
雲林自地自建(建坪102坪)
小弟想請問各位版大
承包給建商估價基礎結構4樓高
RC構造.房間隔建為磚造
因為建築法規有二次施工
裡面規劃13間套房
建商估價內容：沒衛浴設備.沒內外油漆防水粉刷.沒磁磚.沒樓梯磁磚.沒樓梯扶手.沒窗戶.沒鐵捲門，沒大小門
以上產品都要由小弟自行購買安裝
整體來講就是毛胚屋
建造估價$770萬
混泥土為3000磅，鋼筋用量為70噸
故是否可以誠心麻煩各位版大幫我評估這份估價是否合理.謝謝
2020-10-12 4:32 發佈
很多人會說自行發包會比較省。說實在除非能找到信任工班。不然給你亂做一通就有的煩惱和浪費錢。有很多周遭朋友問我自建以下相關問題。
1.建築師-找有口碑不錯的建築師(費用有時往往不低)。或是找熟門熟路的建築師。我選擇後者。圖自己繪製修改再由建築師依據法規做調整。來來回回圖都修改數十次以上。建築師也樂意。
2.水電圖-購買書籍和上網查資料詢問朋友自行繪製圖面。
3.營造-找和建築師熟悉的。也好搭配。看看他們營造品質和建案。無報價直接開工。工程費用月結(匯款)。
只有自己最清楚需求。不是別人。找幾家口碑不錯營造報價。不要隨便找工程行或統包報價。不然事後追加預算就麻煩。某位自建因為找價格相對較優惠的統包。結果施工品質很差就算了。還偷料。最後建造一半解約。再來後來只要工地一開工就被檢舉。最後逼不得只好停工。現在還在傷腦筋。後悔貪圖報價較低的包商。
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