虎尾斗六都有類似的建案就是高度約五樓的電梯公寓
然後一樓為平面停車場
但我看到虎尾這種建案的公設比約34%是不是過高?畢竟不是高樓也沒有其他更多的共用公設
我覺得有點像是買屋花錢買的公設卻變成一樓的平面車位(還要額外加錢買的平面車位)
不知道我的理解是否有錯誤?
2019-12-28 17:00 發佈
1069999 wrote:
大樓的公設比34%左(恕刪)
你還是沒搞懂,公設比哪有什麼法條,它只是一個計算出來的數字
你要看的是它列為公設的部分合不合法
簡單形容一下
建築面積100坪
1樓是大廳,只蓋了2層1戶,那大廳面積就算在那1戶裏面
假設蓋了3層2戶,那同樣的面積由2戶分攤
以此類推,當戶數越多時,負擔的大公比例就越低
當一個建案要蓋的豪華一點,大廳大一點,閱覽室,健身房,遊戲室,游泳池........
東西越多公設比當然就越高,豪宅建案大於40%的多的是
要去現場看它值不值得,設施需不需要,
覺得用不到就找實際一點的建案
不是只單純看那些數字
你一直在強調5樓公寓,搞不好是幾棟集合成的社區
為何不把建案公布出來給大家討論
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