請問虎尾價格合理的新建案?

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樓主

2019-07-27 22:27

請問各位大大虎尾有沒有開價合理的新建案二房或三房?

看到一些建案開價都蠻...誇張的高....不知道成交價是否與開價有落差呢?

舉例:實登新透天開價約11萬/坪
新建案套房二房開價約18萬/坪

不知道如何找房子呢

2019-07-27 22:27 發佈

文章關鍵字價格新建案開價建案透天成交價落差房子 11萬 18萬

paterol

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2樓

2019-07-28 12:31

你可以往郊區一點的找

或許會有你的理想價錢...

但生活機能可能和理想中有些許差異

覺得不合理就租房吧!

1069999

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樓主

2019-07-28 17:50

我的意思是市區其實是買得起的....不過開價跟實價差距過大...有點漫天開價的感覺

testing123456

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4樓

2019-07-28 19:55

1069999 wrote:
我的意思是市區其實...(恕刪)

建議你如果案子看完滿意，
帶著訂金直接去現場喊出你理想的價格
看銷售人員的態度如何
如果接近的話他們一定會想辦法成交
如果差太遠應該不會理你
這樣你就知道是不是漫天開價了

價格這種東西真的沒個準
能成交就是行情
這幾年虎尾真的漲很多
如果還用過去價格的認知來看
一定覺得現在開價高到誇張
也不是一定要買新房
真的太高中古屋或繼續租房也能考慮
多看多比較，看到滿意勇敢出價

1069999

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樓主

2019-07-28 21:28

我參考的都是今年跟去年的價格,相信太久遠的資料是沒有參考價值的

虎尾的確跟以前比起來是漲價很多,但是很多中古屋預售屋幾乎都是加價40%~50%在賣

實登完全無法說謊阿....

我們只能以實登來出價...但是感覺自己很像奧客

srw

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6樓

2019-07-31 14:58

1069999 wrote:
舉例:實登新透天開價約11萬/坪
新建案套房二房開價約18萬/坪

11萬/坪的透天應該在很外圍了
大樓通常會蓋在離市區近(很近)的地方，所以單價也順利成章提高了

不算是同個基準點的比較

Mizuki7

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7樓

2019-08-25 10:57

你的比較基礎不一樣吧，虎尾11萬已經在外圍了
往市中心哪有這種價格

1069999

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樓主

2019-08-25 18:44

Mizuki7 worte:
你的比較基礎不一樣吧...(恕刪)

我是看實價登錄的價格喔...沒記錯的話XD.....

Mizuki7

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9樓

2019-08-25 23:21

1069999 worte:
我是看實價登錄的價格...(恕刪)

虎尾靠中心的實價登錄幾乎都在13~16萬，甚至更高

testing123456

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10樓

2019-08-26 19:36

1069999 wrote:
我是看實價登錄的價格...(恕刪)

數字沒記錯，屋齡記錯了

10附近應該是屋齡20年起跳的案子