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虎尾高鐵特區買地自建

問題不是出在人數....是錢數

第一..買土地一般來說貸到六成已經算很猛了,再來建築融資一坪約五到六萬....口袋不深很難玩得下去

第二..如果要買政府的標售地...要全現金...這更難達成了

所以能滿足口袋深又想自己在高鐵玩自建的....困難重重...而且就我接觸的人來說大概9成還是想住在虎尾鎮中心內

高鐵重劃區的地段考慮的人少...大多外地來的接受度較高

以上~請參考(我曾經也有揪團買地自蓋的念頭)最後只能放棄揪團哈哈
同意樓上說法,
自地自建錢是很大的因素,
而且很多要靠自有資金,銀行能幫的有限
現在高鐵要自地自建沒準備個幾百一千應該是玩不起來,
而且在地人應該還是喜歡市區,我也是在找市區的新房
找了一陣子真的都沒喜歡的才開始考慮農博那,
不過要是自地自建我應該不會考慮高鐵,
安全是很大的考量,所以我都是找社區的居多

完成夢想中的房子很棒,不過很多現實面需要考量,
要在網路上找到人跟自己一起規劃可能不太容易,
建議你可以把基本的方案內容(地坪,建坪,預算,現金準備)
先弄個大概,讓人心理有個底,你也比較好篩選人
不然有人說很有興趣講了老半天,結果拿不出現金也是白搭

如果你本夠雄厚可以自己標一塊地下來蓋幾戶,自己住一戶其他賣掉,這也是一種方法啦,不過應該不太可能,本要太多

最後勸你規劃最好別想只蓋一層,你要找同伴,這裡能接受這種規劃的人太少了,你地坪50只蓋30坪真的太少,容積率連三分之一都沒用到,太浪費了,看你的形容預算也是你的考量重點,那這種規劃還是別考慮,成本太高了,現在透天應該要有個60坪建坪以上才比較ok,照你的規劃光地就要100坪,還有土建跟裝潢,花起來一千五到兩千跑不掉
50坪應該還蓋不出你要的樣子
還有台灣建築法規會限制你的各種想法的實現
我有在虎尾自建 學費跟教訓滿滿
可以舉個例子嗎?讓我們瞭解一下,以免重蹈覆轍
要自建,建議坪數不要低於80坪。面寬最好有10米以上才能建出想要的樣子。單純土地成本也不少,現在一 坪至少開價都要10多萬。如果現金沒有1000萬以上還是奉勸還是先打消念頭。除非能找的到低價的土地。
買地自建光個人就有幾個公司同事在揪團。但是都被我回絕了。因為雲林土地。只要生活機能比較好些的。價格都炒上天了。
看了好幾年土地。現在都放棄了。以前是買不起。現在是有錢也不想買了。因為不值得為了建自己要的房子花好幾千萬。錢存起來比較實在。以前也是有夢。現在雖然還在做夢。只是不會傻到花全部身家去買地自建。。在雲林花幾千萬買地建房子。會被笑凱子吧!
奉勸除非你已有現成土地 。不然要建成你要的感覺。花費不是一般人所能負擔的。除非你有足夠的金援。。。
如果要將就小地坪的建房。倒不如去買建商的房子。因為再怎麼建還是很有限。
代價跟規模成正比,如果不是豪宅,成本不會太跨張.你們公司要在哪自建?
建議版主還是選擇生活機能好的.
以個人例子讓你參考.今年年後購入80幾坪面寬有10米.距離斗六雲科大不到500公尺.距市中心2公里內.土地入手成本也差不多.建議選擇生活機能更好的地方 自建需準備足夠現金.因為後續建房還需資金.建議須有一筆購地資金.才能符合需求.
80坪有點大,你們是想蓋什麼樣的房子,要這麼大的地坪?有沒有類似的圖可以參考?
虎尾高鐵特區買地自建
虎尾高鐵特區買地自建
各位鄉民14m*39m切割成5戶或4戶,要怎麼規劃比較好.14m是面道路的
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