最近因為工作緣故要待在虎尾直到退休，會待將近 20 年，所以除了租屋之外也有考慮購屋，因為20年下來房屋租金也頗為可觀。由於退休後會回北部，因此房屋屆時會賣掉。我目前考慮是
(1)租屋：以目前家庭式的房屋，並且與目前北部自住的品質不要差太多，在虎尾一個月租金要18000以上，20年租金要超過400萬
(2)買新屋，20年後房屋賣掉：若買屋與賣屋價差不大，等於省了房租。
(3)買中古屋，20年後賣掉：同(2), 但肯定是比(2)更不容易脫手，且價格一定更差(目前個人預估20年後台灣的房價應該比現在低，非五都縣市尤其嚴重)。
不知網友們有何建議？目前我個人是傾向選擇(2), 但是虎尾的透天房屋(非獨棟)竟然和北部的公寓或華廈價格不遑多讓，而且我覺得OK的物件都要1200以上，這就讓我頗為猶豫了，由於待的時間不短有20年，但退休後應該還是會回北部，所以目前也不知如何選擇會比較好。
在考量颱風淹水、地層下陷、建商口碑的因素下，不知各位虎尾在地人會推薦哪些建案？(這2年內會推出的都可以考慮)
gis82802 wrote:
(3)買中古屋，20年後賣掉：同(2), 但肯定是比(2)更不容易脫手，且價格一定更差(目前個人預估20年後台灣的房價應該比現在低，非五都縣市尤其嚴重)。
這道理不存在，若你買了5年中古屋，20年後轉手賣出，對接手的買家來說，20年、25年的中古屋並無二致，都一樣是"老舊的中古屋"，需要翻修的程度應該也是相同的，所以會被砍的價碼都差不多(出售價格差不多)。但對你而言，持有成本是不一樣的。
花1200萬買新成屋(空屋沒裝潢)，但相同坪數大小的二手屋(5年左右)，也許1000萬可以找到合適的房子(還送你裝潢，要求不高的人稍稍整理就能住)。哪一個方案比較省錢實惠，應該不用我多說了。
以我來說，我會鎖定"屋況不錯"、"地段好"的五年中古屋，就算是五年的中古屋與新成屋售價差不多，中古屋也比較有談判籌碼。
然而，我不認為在虎尾鎮，20年後的房子會增值到哪裡去，所以你設想"等於不用房租"的如意算盤打得有點早，畢竟20年後房子也夠舊了，然後鄉下地方地多人少，一直會有新房子在推案，除非你買的是可以保值的"店面"，或許還能保值。不然以純住家來說，應該都會是貶值的哦。
例如郊區的中華特區 二十年前五百多萬
現在轉手最少也有五百多萬
但是已經住了二十年還有這個價格
增值不一定拉 但是至少持平的
兩個工兵 wrote:
這道理不存在，若你...(恕刪)
我是小胖
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