請問靠近斗六大學路橋的房子適合買嗎?

派大星的右手
個人積分：15分
文章編號：58794257

15分

樓主

2016-01-05 9:21

最近家人在大學陸橋附近看了一間房子，格局滿喜歡的。
但就是差在面寬只有4.3米還4.5米而已，車子是停得進去，室內規劃也只是剛好使用，並不會有很寬敞的感覺。
開價1300多，說1100可以成交，這樣的價錢可以出手嗎?
地坪27，建坪52還是55。
我有查過實價登陸，但那邊好像沒有最近成交價錢，所以請不要笑我不懂行情...因為真的不懂...

2016-01-05 9:21 發佈

文章關鍵字房子路橋大學

川品茗

川品茗
個人積分：14分
文章編號：58795686

14分

2樓

2016-01-05 11:14

我朋友不久前在附近買房而已750-780之間給你參考一下，坪數跟你的差不多，建議在砍吧～我朋友的是建地，但那附近很多都是乙工用地，多問多比較吧～

李小小龍

李小小龍
個人積分：3分
文章編號：58817225

3分

3樓

2016-01-07 0:14

地27坪建50幾坪1100萬?你在開玩笑吧?要買房也要把斗六所有實價登錄全部看過一便才免強及格。民生南路都沒這行情吧!改天我也去看看是什麼建材。很好奇

ngdislocation

ngdislocation
個人積分：5分
文章編號：58817343

5分

4樓

2016-01-07 0:27

建坪5x要破千萬住宅區除非是雲科大或是民生南路附近
不然都是被共盤子

派大星的右手

派大星的右手
個人積分：15分
文章編號：58820060

15分

樓主

2016-01-07 10:10

川品茗 wrote:
我朋友不久前在附近買...(恕刪)

謝謝川大私下給的珍貴意見唷~
也謝謝其他大大的意見!

larrymayle

larrymayle
個人積分：309分
文章編號：58895474

309分

6樓

2016-01-14 6:16

川品茗 wrote:
我朋友不久前在附近...(恕刪)

你朋友是不是也買貴了。

川品茗

川品茗
個人積分：14分
文章編號：58902381

14分

7樓

2016-01-14 16:48

是自住的，我無法評論那邊貴或便宜，我當然也覺得貴，只是放眼全斗六的新成屋或預售屋我朋友那地點買價還可以接受，我是買不起那邊，只是我常常聽很多聲音說棒球場或是環內不用700就買的到(新成屋或預售屋)，我很想說你賣我好了。跑去問後到頭來都是場空，是n年前的價錢吧？斗六房價真是太高了，而我也只買的起環外而已，至少離市區也不很遠。

派大星的右手

派大星的右手
個人積分：15分
文章編號：58908279

15分

樓主

2016-01-15 9:22

川品茗 wrote:
是自住的，我無法評論...(恕刪)

我也是常聽到類似的聲音，但再細問下去，棒球場是靠近萬年的棒球場，環內是保長這環內或大崙的環內...無言
而且我的確也有做功課查過所有斗六的實價登錄，價錢好像真沒網友說的那麼低，有的話都是20.30年老屋了...

川品茗

川品茗
個人積分：14分
文章編號：58910173

14分

9樓

2016-01-15 11:26

舉例，雲端，溝珼富御，這2建案相信基地在那不用我多說，點好嗎？生活機能呢？答案各人是否定的，價錢更讓我吃驚，雲端我是喜歡只是那老闆開價快800社區的，現在因該更高了，我去談了多次都沒辦法談下來，放棄了，富御數字房仲在賣的，開的價位也只讓我搖頭，你不降我也不是傻子窮追高，房子你賣不掉慢慢放，錢一點一點侵蝕你的獲利，我的錢放口袋燒燒啊～總結我朋友花那個價位買那我覺得值得，至少比現在還在銷售的那些建案完勝，但我買不起。最近永宜又開始推新案了招牌出來了，只是點讓我失望在斗工，不介意點的話可以去看看多長知識，，6-7-8價位的房子自己去看看人家房子賣的好不是沒原因的，光大門那片門，已經完勝全雲林許多建案了，其他也不用比太多人家全RC的，就點差而已。也祝福大家早日早到自己的窩，

川品茗

川品茗
個人積分：14分
文章編號：58910472

14分

10樓

2016-01-15 11:45

實價登錄我朋友那間也有，價錢也如我所說小7~中7，近貓7-11。在仔細多看看。