虎尾與斗六還有五百到六百的預售建案嗎?

MichaelMain
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樓主

2015-03-07 21:51

虎尾與斗六還有五百到六百的預售建案嗎?

最近雲林各地的建案一直如雨後春筍般出現

可是好像只有這兩個地方未來性較看好

尤其虎尾更因高鐵議題漲幅驚人

畢竟還算年輕怕未來會有換屋需求

現在選地點不好但便宜的房屋未來脫手困難

還是各位先進有什麼好的地點建議呢?

新手求教啊! 感謝各位^_^

2015-03-07 21:51 發佈

文章關鍵字虎尾預售建案五百六百

wimd

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2樓

2015-03-08 14:27

只要有話題,房價就會高漲,維持高點下不來,也不知能撐多久,
虎尾高鐵,斗南台鐵跨站,
虎尾斗南都漲了,首善之區斗六當然比價效應也跟著漲!
現在房價跟小弟09年金融海嘯後沒多久時找房子時的房價真的差很多,當時的台股股票價值跟現在也是差很大~

MichaelMain

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樓主

2015-03-08 14:53

真的古坑幸福甄美2也六百五起

古坑戶政事務所對面和古坑國中對面的地也在整理

不知道價格會多少

連古坑都這樣了

虎尾斗六中古也一間比一間貴

鄉下中古只會越來越便宜

細想之下寧願去賭有未來性的地段

現在雲林的房價到底是炒出來的還是自然成長的

恕新手資質駑鈍看不清啦

larrymayle

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4樓

2015-03-09 0:28

自己是來斗六上班.斗六房價一直誇張的漲.現在除非有富爸爸支持.不然現在建案都是上千萬算是普通.全家人搬來斗六兩年.目前租在後站巷內.時常在棒球場和後站活動.就像自己和同事所見.這兩個區域不論白天和晚上都很少人(除了後站的全聯附近).這裡目前所得和房價比比值.已經比台北高出許多.就像仲介說的.除了斗六少數人買之外.多的是外地人來投資..他樂得賺仲介費..
連斗六虎溪里的建興路環外庄內小路30多年透天(地坪號稱60坪)都開價988萬了..真還以為在彰化或是台中市

chrisgd

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5樓

2015-03-09 1:01

何止透天，前幾天想說，斗南找不到合適的透天，在斗六租房子反正也是付租金，乾脆找個便宜的中古大樓，付房貸的錢其實跟繳租金差不多，以後換屋還可以租人或賣掉，結果物色的幾間，當然開價都是滿貴的，但是想說中古大樓空間應該是大點，而且自己也做了功課，問了銀行朋友跟查實價登錄，大概了解一下附近行情才去出價，結果出了價房仲說跟屋主落差太大，連斡旋都不收，只說現在出價的空間都很小，如果沒有接近點是不可能的。地點那裡多少錢我就不說了，雖然房仲說實價只能參考，斗六房價沒有在照行情走的(這句聽了有點感覺...)，但是落差也太大了吧，同一棟大樓一樣坪數，去年九月成交的，不到半年，就漲了一百多萬，換算下來每坪跟透天沒差多少，想想還是放棄了，繼續邊租房邊看看。

古坑郎

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6樓

2015-03-09 9:34

看到版上大大提到古坑幸福甄美2開價，蝦毀，我們還買的起房子嗎?
不免也來推一下,古坑幸福甄美2:
1. 距衛生所公車站牌100m:(尖峰時段公車大約30分一班到斗六、梅山，有些鄉鎮1天也才2班)
2. 距7-11約500m（公車大約60分一班到斗南）
3. 距古坑國中小約800m
4. 距國道日統便利站約900m(約60分1班車到台北)
5. 距古坑鄉行政中心約1000m
6. 距國道3號古坑交流道約1000m(興建中，上國道至嘉義市約25分鐘)
7. 距環球科大約2800m
8. 距斗六大學路口約5500m
9. 距斗六火車站約6600m
10. 距斗南火車站約9000m

TERESA0817

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7樓

2015-03-09 12:15

高鐵禾楓君悅目前還有588萬的喔.應該算是高鐵裡面全區最低價了

李小小龍

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8樓

2015-03-09 12:24

有啊!只是比較郊外，房價是慢慢波動的，你光喊著是在貴什麼?價格也不會跌的。你只能等，等久了買方一定贏。但也別期待能跌到你想的價位。

MichaelMain

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樓主

2015-03-09 22:48

在虎尾有看過高鐵禾楓君悅

看翔富文匯時2.3已完售兩個月後推五期

沐精華3還沒去看過

虎尾中古靠近市區開價跟新建案差不多加上裝潢費不如選新的

斗六則看中古為主畢竟太多預售在環外保值能力實在不強

南聖宮楓溝街路太小條雜亂的社區規劃實在不愛

嘉東里的中古也開價近550~600

市區中古就別說了吧哈哈

談回虎尾較負擔的起的兩建案

以地點來說禾楓比較喜歡防水不錯但聽說建材不太好

翔富文匯的規畫比較現代可是三合里的發展存疑

沐精華就不太了解了想問問接待中心的位置

版上先進對禾楓君悅翔富文匯和沐精華的評價如何呢

丁小頭

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10樓

2015-03-09 23:05

MichaelMain wrote:
在虎尾有看過高鐵禾楓...(恕刪)

沐菁華3好像剩3間，1個月之前看的，他的銷售小姐目前應該都待在5期那裏