因工作關係回到雲林，最近開始看房，發現土庫國中附近多了好多建案，
（近交流道、學校，應該是這些原因吧...？）
想請教幾個問題：
1.綠景，福祐建設，風評好嗎？（聽說虎尾春風賞、富域高鐵是他們的建案），面寬5米，銷售小姐直說可停兩台車？是嗎？
2.吉祥福邸，賣完了嗎？是別墅，外觀還不錯，開價980萬，貴！大概可以有幾多議價空間？
3.臻美學已經蓋了有好幾期，鶴祥建設蓋的，如何？（有住戶在版上嗎？可以給些意見嗎？）
我應該會在這附近找房！麻煩版上大大能給予小妹建議，感謝！
同時還可以橫放摩托車+腳踏車～～～
這麼清楚是因為我們家目前就是7.5米
老實說 5.x 米的停兩台車進去後 壓迫感很強烈
例如 虎尾梧桐5.4米 兩台車 需要靠的很近,上下車稍微不便,走道空間也不大,看了就覺得不舒服
土庫900多萬的話倒不如來買虎尾,生活機能更好...
虎尾的 上水（中華特區） 日不落（圖書館對面） 都可以參考看看
好亮好亮 wrote:
因工作關係回到雲林，...(恕刪)
您的車庫寬跟深多少? 5米真的不是很夠寬可以停兩台~
停是可以~但上下車就....擠死了~~
我家是5.4米寬~深6米~我家還在蓋~~
我借了一期跟我家一樣寬跟深的車庫借停看看~
我休旅車車寬就2.2米, 再停一台轎車~約1.8~2米寬,
只剩約1米左右,你還得一台車頭向內~一台向外~
讓開門都是從中央走道開啟,你才有那1米空間可以上下車,
車都要停得很靠牆,5.4米只是剛剛好而已~也是擠~
5米要很瘦才行~如下圖~我車進去~再一台進去~就剩中央走道很小~
深度夠的好處,休旅車怎麼停都還能車頭有空間,車尾還能拉開尾門~不卡到~
我車長4米5 ,所以車庫深6米~很夠了~
看房子，第一先看施工圖。
第二看工地有無按圖施工。
第三施工工法有無按營建署的工程施工規範。
第四混凝土灌漿前，鋼筋配罝、綁法是否正確，水電管有無配置完成，板模支撐梱綁有無牢靠，最
重要的清潔清洗有無確實(樑、柱內會有保特瓶、煙蒂、塑膠杯、手套、紙、PVC廢棄短管、甚
至角材……等，就會和你終年常相左右)，這是會影響結構強度的。
第五混凝土灌漿時，一定要到場監工，不然會加水，而且磅數一定會偷 。
第六混凝土灌漿後，一定要養護，但十個建商有九個以上不會灑水養護，有的是有灑水，但沒有在
顧，要挑建商，看這裡就行了，有建商真得顧到半夜喔，只要有裂一定會漏。
第七拆模時間，要按規定。
第八排水管要特別注意，水電工人常用敲的，不是用鋸的喔。
第九如果有疊紅磚的，磚牆疊完會不會有透光，灰縫間距對不對，疊法是否正確交丁，且每日砌磚
高度有無按規定等。
………不寫了，有問題私下聊聊吧，因為太多了！
不過你買房是為了投資或短期居住的話，就把以下當廢話吧。另外，各縣市高鐵特區都會特別熱門，但請各位想一個問題，高鐵特區是不能隨鑽井取水的，而用貴森森的自來水來作養護或清潔嗎？看官們如果你是建商，你會這麼做嗎？
另外十個建商有十個不會確實監造，一定得靠自己，如有發現有問題，即時反應給建商，有的會改正，有的講了等於白講，就自己看著辦了。
給各位還沒買房的一個非常重要的提醒，要簽買賣合約時，不要只簽建商所擬的合約(這只對建商有利)，要另外再擬一個合約，不會寫的，可以聊聊。不過我太座說，應該全台找不到有建商，對我擬的合約(對買方有利)，簽得下去的建商。
以上沒有對那一個建案做評斷，僅給各位看官們做參考。
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