棒球場,,,,社區型?還是臨路?舉棋不定 = = ??

QQ san
個人積分：0分
文章編號：44795765

0分

樓主

2013-07-05 12:57

我喜歡社區型的感覺像個大眷村

小孩有空間跑~到處串門子

安全性比較好的感覺

但老公怕吵~~~~怕遇到壞鄰居

怕地震無法跑

他喜歡獨門獨戶...好脫手((但我們要長住又不是要投資)

前輩們可以給我意見嗎

當然我是以價位相當的來比較

建坪差不多,房間數一樣

建材社區型的略好

社區型雙車位,臨路一車位

謝謝指教

2013-07-05 12:57 發佈

文章關鍵字棒球場社區型

ccchangb

ccchangb
個人積分：30分
文章編號：44796841

30分

2樓

2013-07-05 13:46

社區型(連棟透天)=>是否1戶1建照??不是就不要, 通常社區型是有自己獨立的地坪產權,有持分的道路用地,如果有鐵捲門/小門可以控制出入人員,對小朋友有安全的活動空間,別人也不容易進入社區而且雙車位也好停車比較不怕被偷,自主管理良好的社區也是好脫手...

臨路型(連棟透天)=>是有比較好脫手,但是防盜設施要做很好,馬路旁隔音也要做很好,通常鄰居見面也不太打招呼的...難道臨路型就比較好運,不會遇到壞鄰居??

獨門獨戶=>不是連棟的透天,真的就比較安靜,不會因為鄰居的因素而不愉快,但是防盜設施要做很好...

p61534

p61534
個人積分：114分
文章編號：44797520

114分

3樓

2013-07-05 14:14

安全性的話也有社區有健全的管理才有辦法辦到。

我們社區沒有管理，大門有時被打開就不關了，之前發生偷竊事件，剛好那戶不在，半夜進去偷的，連BMW剛好鑰匙放在屋裡被歹徒搜出一起開走了，事後有捉到，車子有找回，但現金金飾等聽說都沒了，損失慘重。但仍有些許住戶心態是又不我家被偷，大門側門開了就不關的還是有。

如果遇到鄰居養狗的（亂叫就夠你忍受了），或喜歡半夜出入的，隨便複製社區大門控制器給外人朋友的更糟糕，感覺毫無保障。

鄰居確實是你難以預防的事情，就算你們剛進去鄰居都正常，怎麼保障事後進來的是好鄰居？

獨戶確實可以排除這些瑣事，但獨戶不見得安全，若社區型左右鄰居相處好還會互相留意，獨戶就得靠自己了。也沒有絕對。有時社區型的幾家認識比較熟悉的，也會互相送個菜問個暖，獨戶型的可能就稍微欠缺這個感覺了。

棒球場那邊獨戶，看過要兩千多萬，還有開價三千二的，第一印象是這是斗六嗎？哈！不知賣出了沒？裡面還有電梯設計。

若你在斗六看到不錯的，也可以與留言給我PM分享訊息，謝謝。

QQ san

QQ san
個人積分：0分
文章編號：44799160

0分

樓主

2013-07-05 15:30

社區型的的確比較多自己無法控制的因素

我的獨門獨戶只能是連棟的單車庫

雙車庫的價位也是碰不得

2~3千萬的只能當做自家附近的美麗風景

菘菘

菘菘
個人積分：0分
文章編號：44800206

0分

5樓

2013-07-05 16:16

臨路+1.........
有錢的話誰會買社區呢??
臨路一般來說價格都比較高就可得知....

純想法....

ccchangb

ccchangb
個人積分：30分
文章編號：44800350

30分

6樓

2013-07-05 16:23

社區型的有管理好就真的很好,有多一份安全感...
社區型的沒有管理好，大門有時被打開就不關了,喜歡半夜出入的，隨便複製社區大門控制器給外人朋友的 => 就等同於臨路型的房子,真的要把自己的安全保護好...

遇到鄰居養狗的=> 不管是哪一種都會遇到...

kalislung

kalislung
個人積分：11分
文章編號：44811347

11分

7樓

2013-07-06 8:51

不知道你是否重視風水
如果是社區型的在風水上可能就不太好
因為汽車出入口通常只有一個
會類似死巷的格局
很多想買社區型的都會自我催眠說
那是車庫就像大樓停車場一樣
但是長輩說那還是算死巷
對未來事業升遷發展較不好
臨路的風水會比較好
而且增值空間大
老一輩的觀念
房子買的時候就要想賣
如果真正需要賣的時候
好不好脫手也是個問題
以上為家中地理風水師外公的看法

kaochiyu

kaochiyu
個人積分：137分
文章編號：44814710

137分

8樓

2013-07-06 13:35

這問題我可以給你一些建議，我自己就是住在社區型的透天，不過這是我老婆選的就是了，我自己是覺得馬路旁比較好(差不多的價錢，我當初也是選馬路旁，不過我老婆不鳥我就是了)，我自己買這房子基本上也是要長住型的，還有就是以家裡有國小以下小朋友的條件下去選，通常會買房子的，大多是因為結婚或是小孩大了要給他一個較好的環境。

首先來說社區型的好了，這可以說是小朋友的天堂吧，如果說年齡又相仿的話，那會吵是一定的，不過呢通常會集中在某一區段內，例如假日下午3點到6點，平常日晚上7點到9點這都是常常發生的時段，但是通常外面大吵特吵回家就沒啥體力可以吵了，基本上如果不讓小朋友到外面玩，他們可能一整天都會很吵(尤其是小男生)，基本上要選這類型的最好還是要有管理公司，也是說要有足夠的戶數來支付管理費，至少也要超過25戶以上才行，不然每個月的費用也很嚇人(1戶每月2000元大概夠支付白天班的警衛吧)，但是社區太大超過3條巷子我自己覺得會太大了，因為小朋友跑到哪不好掌握，像"工"型或是"王"字型的社區道路就夠國小以下的小朋友活動了，國中以上的基本上不會有人想在社區內玩，所以說為了要讓小朋友有空間跑或其其腳踏車，所以戶數太小也不理想，像10幾戶的那種社區就比較沒辦法滿足小"男"生的活動空間。

至於當初沒選臨路的原因也有一些
1.建的外觀通常較死板，很漂亮的買不起。
2.要做生意也要地點好，地點好會更少，最重要的是也買不起。
3.可以開一般公司行號，這我被我老爸念過很多次，不過我不想將來家裡一樓當坐辦公室所以絕不考慮。
4.一開門就是馬路，小朋友要是跑出去也不安全，一開門就是巷道，也不見的在巷道內騎車的人都會慢慢騎，一開門就是人行道，那太貴了我也買不起。
5.如果要說社區型的會吵，那馬路旁的一樣會吵。

另外關於社區型雙車位這件事其實也要注意，通常也只能放一台車，放滿2台後就很難走(除非面寬超大)，另一邊放摩托車腳踏車就差不多了，所以應該說社區型的可以塞2台車，臨路的通常只能塞一台車。還有就是如果是1樓當車庫的，那種鄰居間的互動會少一點，因為既然是當車庫，通常都會有鐵捲門，而且通常是關著的，這樣感覺就是冷冷清清，如果是臨路的透天，要是前面是騎樓的，大多是4大片的落地窗+鐵捲門之類的，要是前面有車庫的，裡面1樓要進去的那面牆大多會是一扇窗+1扇門，但是要是這類型的做生意也不方便，這樣跟社區型的也沒差了。

再來說違建之類的，社區型的還可以在"一開始"的時候就規定好，比較整齊，臨路型的產權各自獨立，要整齊大概只有剛蓋好的那時候吧，如果一整排車庫都用玻璃隔，結果中間一間用鐵皮隔，你也不能說啥，因為你是你他是他。

當然臨路型的透天還有一個優點是我非常在意的，我以前想過到我掛掉的時候，到火化場最後那一哩路到底是在殯儀館還是在自己家裡，社區型的到底能不能這樣做，這我還真的很好奇，除此之外我覺得單純住家來說社區型的優點較多，但是如果說對房屋的掌控度來說當然是獨立產權的較佳，想改啥就改啥，如果說沒有小朋友的，那這類型的透天就比較沒那麼大的優勢了。

風水的話這就見仁見智了，甚麼都很好的風水輪不到我買，或者說我買不起，換個方式說如果甚麼都很好的房子我一定不會賣，除非又找到更好的，但是既然有更好的，那這房子就不能稱做十全十美，既然經濟狀態也沒辦找到完美風水的房子，那麼就找個自己喜歡的房子，住的舒服還比較重要。

QQ san

QQ san
個人積分：0分
文章編號：44839490

0分

樓主

2013-07-08 8:50

最後~最後~我們決定放棄社區型了

空中花園~~~我愛的點,也變成放棄的原因

只好繼續看看看~~~~

大大C

大大C
個人積分：86分
文章編號：44844415

86分

10樓

2013-07-08 12:55

縣府後方有一批店墅，應該蠻有潛力