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請問雲林那家銀行或農會房貸利率低呢


曾尼克 wrote:
幫老哥去當保人,他們...(恕刪)

沒網銀真的很不方便,我想去查本金剩多少,本期繳了多少本金跟利息
都要請行員印給我,很不方便,用網路atm也只能查餘額
連扣多少明細也沒有...看在利率低的份上也只能接受了
我問的結果分享



國泰人壽 第四年 每年固定加 0.375%

虎尾農會 第四年 每年固定加 1% (前三年比較低 ,第四年開始之後就太高)

西螺農會 第四年 每年固定加 0.275%

土地銀行 一段式1.9浮動 我覺得還是西螺低


至於浮動高低 會不會比銀行高

我覺得好像不會呢 好像是參考郵局利率

利率浮的太高 存款的人也會從農會拿更多走利息

不過這部分要請專門一點的人回答

農會 + 1 , 一般人貸款大多會直覺銀行 !
貸款時,雖然一開始問的低利率很重要,但日後的波動計息方式也要注意哦!
一般五大行庫的利率波動都是跟隨郵政定儲一或二年期機動加碼波動計息,
而郵政定儲波動通常是隨央行而調整,波動率不大,波動加碼也不高。

而農會就要問清是否如上,有的農會是隨著該農會農儲和其他銀行定期平均值去加碼波動,
農會定期農儲調整並不受政府管控,如果該農會放款逾放過多時,

通常就會以調高農儲定期利率來吸引資金,這時的房貸利率就會隨之不斷升高,
可以先問問農會是否有這種可能性,又是否這樣任意調高利率會不會被政府開罰等。
這些都是決定到哪貸款前可以先問清楚的。

小弟目前買在土庫的新建案,也是軍公教人員,問過國泰人壽的築巢優利貸,

保險業務說此方案雲林地區最多只能貸款6.5成,搭配銀行信貸最多才能貸到8成~~

而且還是房屋鑑價後的8成~~~

有沒有大大是找國泰人壽貸款的??可以經驗分享一下嗎??




真的建議你去找西農,利率比較低,貸款成數你可以請他們直接來看現場鑑定。

savage09 wrote:
真的建議你去找西農,...(恕刪)


感謝提供意見,我找時間去再去西螺農會問看看!!
我不是公務人員,只是一般上班族也可以申請農會房貸嗎?利率會差很多嗎?
我記得身分限制除了公教人員之外還有其他的職業也可申貸,詳細的情形打電話去問就好啦,態度很好的。

至於利率的部分,前面幾頁討論就有了。第三年或第四年開始是六大行庫定存平均利率+0.275%吧!

自己算看看吧!
若不是公教人員的話,則需要在上市/櫃公司服務滿2年以上才能用農會的優惠利率方案
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