最近是否有感覺降價了?

最近在斗六看了幾間還不錯的建案,
明明最近都沒成交,但是價格都還是很硬~~

試著跟業代說,北部都已經大喊降價15%~25%了,
為何斗六都不見聲影呢?
大家都只是說,那是大台北啦,我們這邊都是自住,所以不會降價啦~~

是這樣嗎?大家有遇到實際降價求售的案子嗎?
2012-01-09 23:28 發佈
我上禮拜去看嶺東的建商預售屋,代銷小姐也這樣說!她也是說台北才有這樣。雖然說喜歡的話价格可以再談,但感覺价格也是很硬!
政府打房是針對投資客,影響所及當然是以都會型區域為主
對斗六、虎尾根本沒有影響
因為斗六、虎尾投資客只會買店面或套房長期投資
會買住家投資的根本少之又少,因為投資報酬率幾乎等於0
所以別天真的以為斗六、虎尾的房價會降
應該說這兩個地方算是雲林最搶手的地方
地價一直漲,原物料跟人工也一直漲
想降價的空間應該很有限,因為成本就那麼高了
尤其是虎尾,海線買屋的首選
所以,看到好房子就下決心買下去吧
至於價位,打聽一下建商買的地價
那就很好抓了
您好:
我本人是在虎尾從事房地產的工作,加上本身又是虎尾在地人,所以對這邊的房產情況多少有比較了解,其實您的問題很多人都和您一樣也是有這樣的疑問,不諱言說一句其實虎尾的房價還比斗六高,最近虎尾的建案有很多都是來自斗南、斗六的營造商,一間七百萬的房子在斗六不好賣但是在虎尾尚未完工,最少都會賣掉一半(十戶以下的建案,比例原則)甚至出清,原因終歸一句話(需求),虎尾是一個發展中的新市鎮因為發展比斗六慢所以在公共設施的建設方面可以參考其他城鎮的缺點來做更完善的規劃,因為交通的便利性所以很多在沿海一帶工作的員工買房大都買在虎尾,需求買房的人多了,虎尾的房價自然也就節節高升往上漲,其實買房還是要多做功課,還是有機會可以買到不錯的房子。

dcd1550 wrote:
最近在斗六看了幾間還...(恕刪)


台北漲個100~150%~回跌個20%...是很合理的
11年前我還在台北讀書時..師大附近新落成師大禮居喊價50多萬/坪
在當時已經被認為天價很貴了...
現在一坪則要160萬..漲了300%...不誇張..
斗六、虎尾要跌可能較難些..
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?