預售屋要交屋前的工作

兩朵花
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樓主

2011-10-20 13:01

請問

1.在交屋前(尚未驗屋)
建商要求我將要辦貸款的東西備妥給他們
如薪資證明財產清正戶口名簿身分證....等

她們說這樣她們可以先去辦理
等到房子可交屋了貸款也剛好可以開始
步驟流程是如此的嗎?

會不會房子有瑕疵等她們修修補補的時候
我卻已經被迫繳利息了

2.房子當初只給頭期款
剩餘的有一些要貸款
有一些則是等交屋才要給建商(怕蓋一辦落跑)
蛋當初告訴建商繳完頭期款其他都要貸款

建商通知若有現金要給她們
要在交屋之前給同時剩下的貸款金額要簽本票

好怪喔房子都還沒驗屋交屋
錢就要先收走

2011-10-20 13:01 發佈

文章關鍵字預售屋工作

NEWLUCK

NEWLUCK
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2樓

2011-10-20 18:02

兩朵花 wrote:
請問1.在交屋前(尚...(恕刪)

=.= 跟我遇到的情況一樣~~~

liluho

liluho
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3樓

2011-10-20 20:24

因為我們大家都買同一個建案啊!!!保佑吧!!!
這一兩天就要辦過戶了!!!

用心的家

用心的家
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4樓

2011-10-20 21:45

我的下個月要交屋囉!!請給點建議吧!到底要注意什麼呢?

sarah_530

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5樓

2011-10-21 10:04

不知各位是不是給建商配合的銀行作貸款？
如果是，在對保的同時要小心銀行給你簽的文件中有一份撥款同意書，即建商在完成過戶後就會要求銀行立即撥款給建商, 銀行不會拒絕, 因為你有簽署了同意書,(我不知道可不可以拒絶簽署, 因為銀行的人說這樣對保手續就不算完成??? ) 之後你就必須開始支付貸款的利息, 而驗屋的瑕疵小工程, 建商就很有可能會拖延而造成你的困擾，對買方感覺上是比較沒有保障啦...

如果是自己找的銀行可以很堅定的要求不要簽同意書, 驗屋後的善後工程建商就比較不敢輕忽了, 驗屋沒有問題後並完成交屋程序再請銀行放款哦...

給各位大大參考~~~

NEWLUCK

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6樓

2011-10-21 11:01

liluho wrote:
因為我們大家都買同一...(恕刪)

最近一直趕工~~今早去看地磚都貼好了~~ 現在在貼車庫地磚
沒意外下禮拜應該連社區馬路都會OK~ 門窗樓梯撫手廚具應該都會在這兩個禮拜內用好~
看來會趕在11/15內吧~~ 我個人的感覺...

對阿好像也牽了什麼同意書之類的~~ 真是按~~

真是有點怕不過我是加減帳加帳很多~~ 要是沒處理好~~ 嘿嘿~

之前那水塔的問題有問過專業的~~ 水塔那算是正常裝水後就會膨脹起來

liluho

liluho
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7樓

2011-10-21 21:06

我的加帳也有一些,加上尾款也會破半百,相信他也會疼!
記得上次聚會提議聯合驗屋,相信也會有相當壓力!
不知道何時會再聚會呢?

用心的家

用心的家
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8樓

2011-10-21 23:06

聯合驗屋!可以算我一份嗎??我們應該都是同一個建案吧!預計下個月15號交屋對吧!!新墅!!聯合驗屋應該可以互相討論注意的地方,建商也會較重視!!

capric

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9樓

2011-10-22 16:15

不好意思~請問什麼是加減帳啊??建商都沒有特別提到這個~
我們也都沒有改任何的格局耶!!只想交屋後一樓用裝潢隔一
間架高地板的孝親房~可是這樣餐桌的擺放位置就變成只能在
廁所前面的小空間(感覺很窄).....

NEWLUCK

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10樓

2011-10-22 22:29

capric wrote:
不好意思~請問什麼是...(恕刪)

就是有客變可能多一道牆多一個門或是整個地面大理石~~
所以就會多出來~~~ 或是有人二樓整個開放打算用裝潢的
這樣就或減少費用~

這就是家減帳囉~