有沒有購買聖徳天悅或維也納的夥伴們知道這項消息!!

ilsubrinna

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樓主

2011-04-30 21:47

有關奢侈稅的問題，可能會影響到大家交屋過戶的進度。
有人買過房子是先交屋，過了將近半年才過戶的嗎？
這還真怪！是不是有其他大大有其他的看法！

2011-04-30 21:47 發佈

文章關鍵字聖徳天悅維也納消息夥伴們

nohouseman

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2樓

2011-05-01 23:02

為何要先交屋，過了半年才過戶?

這跟奢侈稅有何關係?

奢侈稅不是要兩年內賣出才會課稅嗎?

我不大懂大大的意思...

ilsubrinna

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樓主

2011-05-02 7:36

因為建商有可能被課到奢侈稅，所以...........
這樣一拖房子將會蓋兩年才能過戶。

ct1008

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4樓

2011-05-02 22:19

一.政院這次拋出奢侈稅法令,
主要是針對2年內買賣不動產的人才有影響,
如果是自住長期持有,根本無需擔心會被課到稅.

二.建商購入土地如以私人名義登記,可以節稅,
倘若實施奢侈稅,購入土地至蓋完房子約一年時間,
此時轉售給購屋民眾,
建商至少會被課10%稅額,也因此到那時,
為求利潤只好將奢侈稅轉嫁到消費者身上.
根據目前一讀通過條款,到那時買房子一定會比現在貴上10%~15%.
以上來源自中國時報.

但據我所知.這波奢侈稅跟預售屋沒有關係.
詢問過銀行,如果是買自住.根本不用擔心奢侈稅問題.
還有呀.買預售屋時價格都談定了.當然蓋好要趕快過戶呀.

據我所知奢侈稅是排除預售屋的.
(忘記是看那個報紙寫的)

ilsubrinna

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樓主

2011-05-03 8:38

現在是建商怕被課到稅，因為要土地持有兩年，才能過
戶給客戶，如果依據樓上大大的訊息，那應該建商應該
不會被課到奢侈稅吧！

shoaty

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6樓

2011-05-03 10:42

嗯~基本上聖德維也納是去年4月動工，預計今年10月交屋。
所以土地持有已經有超過2年了吧~~應不會有此問題！

ilsubrinna

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樓主

2011-05-03 15:33

如果樓上的大大是維也納的住戶的話，可以去問問建商囉！

nohouseman

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8樓

2011-05-03 22:22

先交屋半年才過戶這對住戶不是很沒保障嗎?

而且沒過戶怎麼辦貸款呢?