最近只要有空都會去斗六逛逛,看看哪裡有新建案,正如所有大大所講 "價格" 貴... 貴... 貴...
如果沒有親人相挺,或本身口袋夠深的話,斗六市區房子都只能遠觀
最近同事們都說我們一起去溝壩那邊去買算了比較便宜,而且對面有溝壩國小
最近聖德要在鎮南路那邊蓋新建案,好像叫天甚麼的,有興趣大大可以去看看
在這如有大大看到不錯建案,且價格實在可否留一下資料
讓我參考參考.....................感恩 順心 愉快
kevanremus wrote:
可是買地好像也不便宜...(恕刪)
持有該農地兩年以上才可以蓋這個就不方便說了，還是有解決辦法
另外農地小於最小坪數限制的問題在民國幾年(忘了)以前分割的農地如果坪數小於規範，還是可以蓋
我家的農地就是這樣，不過沒有蓋，拿來種蔬菜水果自己吃就是了
我們這邊不少人就是這樣蓋，政府根本不管你其它的地拿來幹嘛，管你做景觀還是車庫有的沒的
農地一坪才幾千，光是可用地坪就比建商蓋好的多很多了，又不是像台北那樣，連地都沒得買
像前兩天去斗六買東西，看到路邊電線桿吊的看板，離斗六不到8分鐘車程的農地一分多的地才一百多萬
搞不好還可以再殺價，這樣哪個比較划得來?
從2002年累計至今年6月，全國農舍逼近1.5萬戶，但其中不乏變相的豪宅。監察院本月6日發文糾正農委會及內政部，內政部營建署昨說明，最快明年修正「農業用地興建農舍辦法」，並加強清查違規使用的農舍，若遇屢勸不聽的「假農夫」違建農舍，最嚴重不排除直接拆除。自2002年來每年核發農舍使用執照均破千件，2007年、2008年更達2042件、2261件高峰，主要因農地形同廉價建地，建商紛紛興建為集村農舍、甚至在農地上蓋豪宅，房仲業者舉例，宜蘭縣農地單價約2萬元，但建地卻要6~8萬元，農地僅建地1/3價，吸引不少人購買自建農舍。
營建署綜合計劃組組長陳繼鳴表示，當初開放農地興建農舍，主要是方便農民可建設簡單房屋、擺放農機具等，並無住宅用途。然而不少「假農夫」看中農地低價，違規興建成住宅，監察委員巡察時甚至發現有豪宅、高爾夫球車，與真實農村生活相距甚遠，違背農舍使用目的。
目前規定民眾只要購買756坪以上農地、並設籍2年的農民就可申請興建農舍，農舍使照超過5年才可轉手。陳繼鳴表示，未來修法主要針對農民身分的辨認、及農舍清查等項目進行更細部的規定，若不符規定，依法可強制拆除。營建署本月26日也將開會研擬修正辦法，修正通過即可實施。
蓋農舍之前有想過,756坪大約2.6分(一分地約293坪),1分地150萬買*3分=450萬
加蓋到120坪每坪7萬(自己蓋用好一點,且隔音比較讚)840萬,其它不足搭鐵皮屋
但最重要是缺現金,我想那農地應該貸不到200萬吧
以上是小弟算法,不知道對不對,如有誤 煩請各位大大指正
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