建築問與答!!!???

wayne589

wayne589
個人積分：0分
文章編號：22020125

0分

樓主

2010-08-31 9:32

有任何需要討論的雲林建築問題,讓我們在這解決吧!!???

建築Q&A

我想這樣應該不會讓狗腿的再有疑問了!!

2010-08-31 9:32 發佈

pzchen

pzchen
個人積分：0分
文章編號：22024153

0分

2樓

2010-08-31 12:08

我想請教一下

工業用地蓋的房子值得買嗎？可以買嗎？

查過相關的網路資訊

有人說可以，也有人說萬萬不可

說可以的人主要是價格比同區的便宜大約兩成（不過斗六這邊的房子完全感受不到），房子的價格該如何估算呢

說不可以的就是一些相關的合法性與使用問題（不過斗六人好像沒在怕！？）

兩朵花

兩朵花
個人積分：0分
文章編號：22024659

0分

3樓

2010-08-31 12:28

pzchen wrote:
我想請教一下工業用地...(恕刪)

我也想知道...........

wayne589

wayne589
個人積分：0分
文章編號：22027524

0分

樓主

2010-08-31 14:41

果然是01的大大,這種問題很多人問
也有讓大家知道的重要性!!!!!!!!!!!

一般來說我們用地大致分為:
甲乙丙丁.種用地
那我們的工業用地剛好屬於我們"丁種建築用地"

所謂的"丁種建築用地"
一定要有7米寬
如果沒有7米寬,那我們就必須跟旁邊的地一起使用使用執照
就是必須要有兩方擔保人哦!!

限制也一定會比較多

所以工業一定都會比較便宜的原因
至於好壞看你的用途

在我們眼中可以最好
也可以是千千萬萬不可碰的用地

///////////////////////////////////////////////////////////

丁種建築用地屬於營業用電營業用水喔,比較貴喔!

pzchen

pzchen
個人積分：0分
文章編號：22045845

0分

5樓

2010-09-01 8:56

wayne589 wrote:

在我們眼中可以最好
也可以是千千萬萬不可碰的用地

如果是一般住宅用
是好或不好呢？
可以說清楚一點嗎

wayne589 wrote:
丁種建築用地屬於營業用電營業用水喔,比較貴喔!

據我所知，不知道對不對
如果是一般住宅用
水電好像可以申請成一般住宅使用
並不會比較貴

msliang

msliang
個人積分：1分
文章編號：22052040

1分

6樓

2010-09-01 12:56

pzchen wrote:
據我所知，不知道對不對
如果是一般住宅用
水電好像可以申請成一般住宅使用
並不會比較貴

小弟不確定丁種建地是不是可以申請成一般住宅使用!
但是我確定乙種建地(俗稱乙工地)可以申請!

wayne589

wayne589
個人積分：0分
文章編號：22067977

0分

樓主

2010-09-01 23:42

大大我以為你說的是"丁種工業用地"
要蓋工廠和住宅在一起,
我想請問你所說的舉例是空地
還是說是建商蓋好的?

如果你的"地目"是工業住宅用地(樓上大大說的乙種工業用地)
我記得當初我詢問建管處的時候
他說是有比較貴喔

除非你的地目已經不是住宅工業用地
而是一般用地及農地之類的...

ada09

ada09
個人積分：0分
文章編號：22141301

0分

8樓

2010-09-05 8:22

有一個問題想請教買過工業用地住宅的先進

聽說工業用地貸款成數會比較低?
(當然是以同一個人,用工業用地與一般建地比較)
貨款利率比較高,可能有到1%的差距?

如果是真的,那工業用地的購屋者
每貸一百萬
一年就要多負擔1萬的利息
20年還款期,就20萬
若一間房子貸個500萬,
就要比別人多支出100萬

A-wu2009

A-wu2009
個人積分：8分
文章編號：22206981

8分

9樓

2010-09-07 22:52

wayne589 wrote:
有任何需要討論的雲林...(恕刪)

請問棒球場那邊的地質~
需要用筏式基礎嗎？還是用一般的即可

sendoffy

sendoffy
個人積分：128分
文章編號：22209253

128分

10樓

2010-09-08 0:15

可以說一下雲林的水質嗎？
為什麼水垢似乎特別明顯？一般是怎麼處理？

胡言亂語僅供參考