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斗南 麗堡-連連發

推出約2個禮拜...前幾天去看了...價格相當平易近人398起...
目前18戶(1期)8戶臨路獨戶.10戶社區型...2期還會推出約10-14戶..
地點在斗南的新生二路(慈濟園區對面)...隔壁還有水龍組推出的三千院...但是三千的...價錢就......*@#$#$%$
不過該建案屬於乙種工業用地.(我覺得應該先告知大家)...至於乙工的優與缺點...請大家多爬文...
個人覺得地點很不錯...
希望能幫上忙...歡喜分享之~歡迎討論...請勿筆戰^^~


2010-03-26 21:54 發佈
該案離鐵路很近,建議多繞繞,看看周遭環境
也要考慮生活機能
劉經理我見過她,他們夫妻都在賣房子,但人真的不實在,成交後會是另一個嘴臉,且此建設公司的房子超會漏水的,一般不知道的人會買這家建的房子,俗蜜沒好貨,你被騙了,快去退掉,現是預售屋還可以退錢歐,不然住進去後你會號死歐.
color5568 wrote:
劉經理我見過她,他們...(恕刪)



有那麼嚴重嗎?= =....我身邊有一堆同事買連連發建的房子耶= =...
有入住8年到2年的...亦陶然.日光戀.賞自在....等等..好像並沒有大大說的這麼慘耶....
真的有這麼糟糕嗎!!??...吾嗐嚇吾阿~大佬!!!!
lsjrey大大,麗堡最近我也有去看,價位比起其他建案是親切很多,我有pm給你問問題,請你也抽空回一下,謝謝.
請問398萬還有往下談的空間嗎?第一次買屋不知道眉角,想請大大們分享,廣告戶的價格真的是底限了嗎?等到成屋時會不會比預售便宜啊?
simonplay兄
小弟建議你可以到工地現場看一下狀況,現在還在工地還在蓋,施工的品質怎樣,就見仁見智了。
預售屋一搬來講比成屋較便宜,也可以調整一下隔局,建議還是去現場看一下!!
小弟最近也遊走在虎尾、斗南一帶看房子,彼此分享一下。
abcdabcd1983兄:
其實看了很多家建案,發現雲林的建築品質都不是很好,但是若真要強調建築品質,可能只能買地自建了,但是以小弟財力作不到。現在只能相信建商至少要符合建築法規囉。大大要不要分享一下看屋經驗,還有你對麗堡的看法。
simonplay兄,你應該也有到過現場去看吧!他的加強磚造的施工,看一下水泥砌的地方,感覺就不是很好。如果確定要買了,以下的資訊也要注意一下,畢竟預售屋,自己多少也該負單一些監工的責任。

內政部63.8.19台內營字第596087號函
查建築技術規則建築構造編第一六七條規定「加強磚造三層樓房,第一層之牆壁厚度至少應為三十五公分」。因其建築物、非構架構造、構築要求與R.C構造完全不同,自不得以第一層牆壁厚度23公分而檢附結構計算書,准予興建加強磚造三層樓房。

simonplay wrote:
請問398萬還有往下談的空間嗎?第一次買屋不知道眉角,想請大大們分享,廣告戶的價格真的是底限了嗎?...(恕刪)



我的經驗是廣告戶不是底限,不過我想還是要根據這個建案的銷售狀況決定,
畢竟銷售熱度好的話,建商當然也希望賣高一些....
去年棒球場有某建案開價538廣告戶,聽朋友說也有問到450以下的價格.

另外你去銷售中心隨便開個價,通常建商幾乎都會說"不可能這個價格"....
好像已經變成基本的話術了~~所以就自己多做功課,買到好屋比較重要
買到不是符合自己符合的房子,真的還是要再多付更多錢去維護它~~

所以送你一句話:覺得便宜的房子不一定便宜
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