多尼小喬巴 wrote:
預計月底就會動工
...(恕刪)
看起來
監工真的很重要耶
填補時的土
若真的是那樣的情況
真的好恐怖
開挖的深度到底是多深呀
有誰知道標準嗎?
監工.監工.監工....
但上班族的時間真的很有限耶~~
真不知道要如何才好
小弟自半工半讀時期都是在大間的營造公司上班.
直到幾年前轉至砂石業工作.
有些地方表面上都是很正常.但有許多是曾經動過手腳得啦！
先把地下值錢的東西運出.
再把一些需經環保處理的東西回填.
土地表面再回填一點點正常的土方.
這一出一進.兩邊都有錢收.很可怕的啦！
只是大多數人無法看到這一面~~~有黑x~有白手x~不是平民老百姓能管的啦！
所以po上的這段~太小條的了~
他們認為這是可以光明正大做的事。<他們認為這沒什麼.也不會有什麼事.報警也沒用>
現在的法規太多洞~"環保再生料"、"工程剩餘土方"~定意太廣.
挖到什麼就回填什麼.只要沒人看見.不管什麼都可以就地合法.
另一個問題...當一位不知情的第三者購得此地.開挖時才發現地下..............<是你會怎麼做>.
買塊地500萬~光合法是清運就是800萬~這事你會做嗎?
再者~申訴無門~又無法退款~政府能幫上什麼小忙嗎?
說著.....無意間...我笑得好開心...哈哈哈...這附近那些貴我們幾百萬元的地方...哈哈哈...
我個人非常重視這問題...別跟我說在地人什麼得....在地人都不知道圍牆裡在做啥啦！
以上看看就好~~別當真~日子總是要過啦！~晚安~~
轉po自01住戶oplko2131發文
建商的角色
如果想真正了解營建業，就要從建商的角度去看這個市場，要想買
到理想的房子，就是要學會怎麼當一個建商。
建設公司，這個名詞大家都不陌生，每張美麗的DM、每張報紙廣告
的下方小小的字樣，常常都會打上某某建設。
建設公司代表的是什麼呢？
不知道有沒有人知道，建設公司是不能蓋房子的。
不知道有沒有人知道，建設公司是不能繪圖送照的。
只有營造公司才能蓋房子。
只有建築師才能申請建照。
賣房子，仲介、代銷、廣告公司都能夠勝任。
建設公司的角色是一個建案的出資者，也可以稱做是金主。
這些建設公司老闆，大多是經商有成轉投資進入房地產業，從投資
養地，轉為與建商朋友合建，最後是成立自己的建設公司。在台灣
，可能9成以上的建設公司老闆，都不是土木工程或是建築等相關
專業科系畢業的，您知道嗎？
那資金的來源呢？除了自有資金，土地購買可能也是需要向銀行辦
理融資，蓋房子時，也可能向銀行辦理建築融資。
說到這，大家不妨想想，如果您有點資金，信用優良能向銀行辦理
土融建融，那您就已經具備了當建商的基本資格了，不是嗎？
再給大家一個想法，建商如果不蓋整批的房子，一次只建一戶就好
，可以嗎？
一案建商，您也能當，不是嗎？
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