房價真的回不去了 (第3頁)

testing123456

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21樓

2020-08-02 16:54

頭這麼大 wrote:
這篇文章橫跨好幾年阿(恕刪)

幾年房價漲的速度真的有點讓人意外
高鐵社區型的新案子價格越拉越高
面寬跟坪數越來越小
沒八百幾乎不用想入手
就算入手也跟以前建坪動不動就六七十完全不能比
建坪五十左右甚至更低越來越常見

臨路型價格也越衝越高
鼎禾在大學段最新推案臨路建坪61就開1680
拿附近蓋的一半的多田市臨路建坪快70價格只要1200左右
寬庭大學6鄰路建坪快60成交也不用1200
越晚買越貴考量坪數一來一往就差了4-500
還在喊等房價跌得真的是要等孫子燒給你了

有再注意高鐵的人就會發現
以前專門在市區大成推案的建商重心都移到高鐵來
原因就在市區跟大成地價貴地又難找
高鐵地價相對較低地大好規劃空地多好找
推案都往高鐵集中

前幾年買高鐵房子的買的時候都被笑
現在換買的人笑別人了
買的便宜坪數又大
周遭又一直在發展越住越增值

otto1826

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22樓

2020-08-03 1:11

我阿公50年前買祖厝時，總價是8000元

聽說當時也買的，覺得日子難過....

現在那塊地最少也有800萬了......

所以....在想什麼???

期待房價跌????

醒醒吧.......美國六月印了多少紙票出來了???

話說.....一家喜歡的便當店，

八月從65元漲到80元....

什麼時候可以回到35元????

頭這麼大

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23樓

2020-08-14 10:28

建坪縮水、面寬縮水，虎尾市區內的動輒一千起跳，以前聽到千萬想說怎麼可能，結果現在都習以為常，利率一直探底，其實就算早買也換不了房，因為漲價的部分也只是去填別人墊高的價格而已

larrymayle

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24樓

2020-08-30 21:11

srw wrote:
兩千多萬是在喊爽的，(恕刪)

個人認為.基本能符合以下條件的, 在雲林才能值這個價.兩千萬獨棟是基本.地坪也要有80坪以上.面寬至少10米.門口道路至少6米.戶數越少越好.最好不要在老舊社區內.距離市中心,開車最慢5分鐘內可達. 環境安靜.空氣汙染越低越好...
反觀棒球場除了少數幾棟能稱的是豪宅..其他都不是..面寬不足6米一堆.地坪30-40多坪就算大坪數.前面退縮+建蔽率60%.能建的也才18-20多坪.建4樓也不過80坪..每天生活爬上/爬下.就算有電梯也是一直上上下下..說真的2千多不如買地自己蓋..
同事去年原本訂相對論.最後發現只有價格是豪宅價.其他什麼都不是..最後退訂, 今年初買社口建地, 自地自建要蓋退休宅(斗六已有房)..個人自地自建明年也要交屋..也終於要擺脫全家近10年租屋生活.就像我老婆說的.以前她看預售屋和建案都被我阻擋.她真的很生氣.也因為房子吵架許多次.建照下來, 房子開始蓋了後,說還好當時沒買房.好好努力加油.相信每個人都會有自己心中理想的房.

meng136

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25樓

2020-09-02 19:58

請問雲林高鐵附近住宅是否有地層下陷的隱藏因素存在？將來海平面上升時，雲林是否有可能會淹水到那些區域？

meng136

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26樓

2020-09-02 19:59

刪

meng136

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27樓

2020-09-02 19:59

刪

s700814

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28樓

2020-09-04 9:26

meng136 wrote:
請問雲林高鐵附近住宅(恕刪)

自己查吧

https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/%e4%b8%bb%e9%81%b8%e5%96%ae/%e5%9c%b0%e5%9c%96%e6%9f%a5%e8%a9%a2/gis%e6%9f%a5%e8%a9%a2/

http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

testing123456

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29樓

2020-10-03 5:20

larrymayle wrote:
個人認為.基本能符合以下條件的, 在雲林才能值這個價.兩千萬獨棟是基本.地坪也要有80坪以上.面寬至少10米.門口道路至少6米.戶數越少越好.最好不要在老舊社區內.距離市中心,開車最慢5分鐘內可達. 環境安靜.空氣汙染越低越好...

雖然你的故事很立志
不過真的聽你話的應該短期內都買不到房了

"個人認為.基本能符合以下條件的, 在雲林才能值這個價.兩千萬獨棟是基本.地坪也要有80坪以上.面寬至少10米.門口道路至少6米.戶數越少越好.最好不要在老舊社區內.距離市中心,開車最慢5分鐘內可達. 環境安靜.空氣汙染越低越好..."

別的不說光地坪80以上在斗六絕對破千
如果是在市區或棒球場跟搞不好跟你說的2000差不多了
地坪80沒蓋個150建坪以上能看嗎
建材普通等級蓋起來至少也要1000起跳
如果要配得上你的說豪宅等級2000也不誇張
零零總總加一加三四千萬跑不掉

這幾年漲的速度真的跟你的認知差太多
還是別給人錯誤希望

Mizuki7

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30樓

2020-10-06 0:32

testing123456 wrote:
雖然你的故事很立志不(恕刪)

前陣子聊天，同事放話說沒有透天沒有獨棟他不能接受
還要有大小足夠他遛狗的院子
我都不知道該怎麼吐槽了...