Wade777 wrote:
希望斗南人口可以增加...(恕刪)
Wade777 wrote:
我覺得在雲林買房，除...(恕刪)
這幾年也一直在看斗六與斗南地區的房屋~真是年年攀升~
內人的家在斗南~斗南也曾是留意購屋的地點~
但個人還是認為斗六相對比較有發展潛力~
至少斗六是縣政的中心~建設會比較多些~
以下是跟朋友之間聊天時知道未來斗六可能的重大建設~
供想購屋的人參考~至少~買了好屋~如果能買的更好地段~
不是更有價值~
斗六
除了火車站早已跨後站.國際級棒球場外~
文藝休閒有籽公園~兒童館~運動公園~繪本館~柚子公園~
中山公園再重新整修~聽說會結合繪本館~看起來似乎不錯
二手玩具屋也在動工~
還有台大雲林分院~成大醫院~斗六慈濟~
還有有雲科大與環球科大~
這兩所科大帶來的學生(經濟效益)是蠻可觀的~
臨近還有斗六工業區~提供就業機會~
此外~社口水岸藝術園區看來似乎也在動工了~
聽朋友說~鎮南國小後面也一條路會連接中正路到雲林國小
全買前面聽說會規劃成類似台中精明一街的逛街商圈(不知是不是真的)~
雲林國小及成大到大學路這有十餘甲的住宅區土地
聽說以後雲林溪會掀蓋~但兩邊都有10米寬的綠地~會規劃成自行車道~
如果有開發~社口水岸藝術園區~籽公園~太平老街~到後火車站的城市公園都會有綠帶連
接~很美的水岸都市意象逐漸形成~'
還有~好像二手玩具屋(舊公正派出所)後面這一大片土地都在辦理都市更新招生了~
會蓋數十棟透天與大樓~(不知有沒有人知道更清楚的訊息)
目前斗六市謝淑亞市長是將古坑鄉(華山與古坑咖啡)旅遊推向高峰的鄉長~
在市長任內應該也會把斗六帶往更宜居宜行的都市~
目前發展中的湖山水庫~溝壩糖廠都是他發展觀光計畫的一環~
未來古坑荷苞與古坑國中附近會加設交流道~再加上古坑的休閒農業發展~
這些都對斗六的發展也有助益~
目前斗六的房地產除了原已積極開發的棒球場及雲科附近之外~
正逐漸往市中心(外環以內)~以及社口這邊發展~
最近鎮南路有聚祥的電梯大樓~雲林國小前有聖德建設的房屋~
都是破千起跳
個人猜測成大與雲林國小後面這區塊可能是未來建商爭相投入的地方~
在大學路以內~近雲科與環球~多學區~有醫院~公園~
但房屋可能會不便宜~畢竟棒球場都把房價墊這麼高了~
社口這裡可能又是高上有高~
哎~斗六的房地產怎看回卻不回~一山又一山高~
鎮南路與六合街的來爾富後面有塊臨10路的地(約30坪)~前幾年每坪好像開10萬~
貼了一兩年都沒有人買~那時原本想要去買那塊地來自建~
社口藝術園區徵收過後~前一段時間看每坪居然開15~16萬~
更誇張的是貼沒多久就賣出去了~不知賣多少~
真後悔那時沒買~
=
只有三個鄉鎮市人口有成長...其他皆衰退....
就是斗六、虎尾及麥寮，速度第一名還不是斗六，而是麥寮！
斗南雖然人口也衰退但其實可算是全縣第4名，因為衰退幅度最小....
因為斗南交通真的很方便，無論是要去虎尾、斗六或南下嘉義、台南、北上台中...
斗南都是全雲林縣最便利的地方...要去那..很快就能到達...
由此也可知雲林縣的發展，照這樣下去...麥寮很有可能會幹掉北港、西螺及斗南成為全縣第三大城！
至於斗六只要雲科大及環球能夠欣欣向榮，繁盛不墜再加上全縣首善之區...
應可更加繁榮...只是斗六及虎尾有點像是雙頭馬車...so斗六繁榮度與其他縣市之縣城比起來就還好...
terrega3234 wrote:
斗六是雲林首善 商業...(恕刪)
旁邊還有省道 斗南交通簡直無敵到爆炸
北往斗六 虎尾
西向台西麥寮
東接二高往南投
南到嘉義的耐斯松屋和即將開幕的好市多
都非常方便
也覺得斗南蠻可惜為何發展不起來
探究原因 太便利的交通
對一個基礎建設不足的地方
反而是不利的
例如水上鄉也是交通條件跟斗南類似
但是人口流失速度卻是嘉義縣排前幾名
加上磁吸效應 斗南旁邊有個斗六
就如同民雄旁邊的嘉義
跨個橋去斗六 嘉義什麼都有了
所以發展有限
但斗南也不用太悲觀
因為夾於兩強之間
好處多多
例如未來的高鐵brt系統應該會連結到斗南車站
後站發展也是值得期待
而且斗南 虎尾 斗六又是位於雲林的黃金三角地帶
也是人口和商業最密集之處
所以斗南不見得會沒落太快(三十年來人口維持平盤)
反倒是擔憂北港
雖然是高級中地之一
但是人口衰退嚴重 三十年來減少一萬人orz.....
北港當時才五萬人 持續到現在等於五個就有一個人搬離北港.....
ps.我認為斗南cp值頗高的地方
1.鐵路和交通 2.大潤發 3.台電k書中心
4. 房價比斗六虎尾便宜
5.人不多 很舒服的地方
6.吃的很便宜又好吃 吃了n間素便當都50元
總之斗南是個好所在
我是小胖
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