總是讓人驚喜 wrote:
所以~棒球場那邊~跟我應該是無緣了~~~><"殘念......
我最近應該也會找石榴那邊的房子
跟中古屋
如果可以選房子的話
最好就在學區、大公園、市場附近
這樣居住、生活都會方便與舒適
不過就牽涉到預算的問題了
所以你可能要想想你生活的動線
比如你們是外食族的話,常常吃都在中山路的話
住太郊區就不太方便
騎機車來回幾次就會覺得很累人了
如果經常是家裡煮的話就比較沒這個困擾
結論是:想一下哪個區域對你們生活動線最方便
先從那個區域著手~~
建議可以去書局翻一下[黑心建商的告白]
書名是滿聳動的~~
不過看完應該可以更了解自己的需求
雖然雲林算是很貧窮的縣市，但是如果是在台塑集團、旭硝子、豐泰等公司的員工
或是公務人員應該是都負擔的起
所以會房價越開越高也不是沒有道理，因為有市場
如果要選擇的話，我會優先考慮學區附近，其次是購物方便，交通機能等
雲林地區大眾交通不發達這是大家都知道的
考量如果有小孩子的話在12歲以前都要開車接送的話，那真的會很累人
購物的話可以幾天買一次都還OK，交通機能部分比較方便的話大概只有火車站附近而已
要是我的話會考慮盡量買在市中心，就算面積小一點也OK
市中心有很多中古公寓大概都只有200～300左右
在花點錢整修其實也可以很舒適，經濟壓力也不會那麼重
等到有點錢或是小朋友長大後，再考慮到郊區的透天買
這樣生活品質也可以兼顧到
上面的連結是"好人白金卡"大大在其他主題所留的資料
以下是我在其他主題的留言,想買斗六市區超過500萬房子的多想一想.
斗六市戶政事務所網站上面的人口資料最少還要減少1/3(年輕人大多在外地工作)
我今年30幾歲,我認識的國中同學中戶籍在斗六人也在斗六工作的只有十來個,當初一班約50人
最近我在賣房子,房子賣掉我就會搬去高雄,雖然高雄就業率低,但是工作機會還是比斗六好.
而且一樣在高雄買房子,市區的價格居然可以跟斗六一樣,而且還漲過一波了才追上斗六.
雖然自己也在賣房子,但是看到一堆無良建商,就算賠錢也不想拉高房價.
PS.據我所知,在斗六,建商跟下游的建築包商不同公司,美其名是建商蓋的,但大多只是建商找合作得來的團隊蓋得比較正確,蓋一棟房子,各司其職,建商不過只是扮演著監工及出資者的角色.
同一家建商通常同時間會有許多團隊在幫它們蓋房子,而建築包商同時間也會幫不同的建商蓋房子.
好建商蓋爛房子(房子裂開一整圈猶如被切開還會漏水)這雖然是個案但是類似的案例我在斗六評價最好的兩家建商看過,當然這兩家建商的價格也是數一數二.
而斗六名聲最不好的建商卻是蓋最多房子賣的最便宜的,但是你可以問買那些房子的人,房子有問題嗎?
總是讓人驚喜 wrote:
所以~棒球場那邊~跟...(恕刪)
這個月剛買了前面有大大所說的"很荒涼沒有幾戶住" 的那個石榴建案 !
分享一下我會買的原因 :
1. 距離市區開車約10分鐘 . 上國3交流道只要2分鐘 , 我的老人家住榮民之家附近 , 我又喜歡開車趴趴走 , 這個位置. 對我來說很ok!
2. 地坪約32坪 , 同樣的地坪在市區 , 所有看過的建案(包括棒球場)都是一整排房子 , 前面一塊空地當停車位 . 家家戶戶都鋪滿水泥 , 再加個採光罩 , 鐵捲門 , 那客廳不就永遠暗暗的...... , 而且 , 沒有空地種些花草樹木 , 居家品質在我來說 , 是不合格的.
石榴這邊車庫在一樓 , 客廳挑高 , 廚房餐廳在一樓半 .這樣省下來的地坪 , 讓它在房子的前面跟旁邊 , 可以有一塊空地 , 可以種花草 ,我還打算做一個小池子
.3. 三面採光 , 這最棒 , 因為雙併 , 所以戶戶都是三面採光 , 光線因前面有中庭 , 中庭中了一整排小葉欖仁 , 所以也不會太亮 , 我買的這排 , 在下午三.四點鐘 光線透過樹枝葉射入客廳 , 光影效果100分 .
4. 開價498 , 成交420 , 辦一辦連代書費 , 仲介費 ,契稅....... 約440吧 . 跟前幾間的住戶聊天 , 他們在兩三年前買約 500萬 , 就算斗六房價如我所料 , 有一天要崩盤 ...... 它還能跌多少 ? 至少同樣坪數在市區買的錢省下來 , 我就可以來說服老婆買一台AUDI 或 BMW 來開.....
當然也有缺點 , 一定要有車開 ! 不然真的不方便 . 目前住戶約五成吧 ! (我常常不同時間去看 , 週六日人最多在家.) 很安靜 ! 但愛熱鬧的人可能不喜歡 ! 將來在管委會運作前 , 先裝個保全系統我想應是必要的 .
為了不讓人懷疑我是仲介 , 透露一下.......其實我旁邊住戶聽說跟建商官司中 , 房子漏水的問題吧!
我是還好 , 凡那比來的那幾天我都刻意要求仲介代我去看 , 我看的那間房子裡面是聞不到水氣味 . 所有窗台跟牆璧都摸了一下 , 也OK! 老婆也覺得狀況應該還好 . 所以還是敗下去了!!
斗六是我的故鄉 , 說服老婆將來一定要回斗六住 . 但對斗六現在的高房價 , 真的不敢茍同 .
因為買這間便宜一些 , 目前也在想要省下買AUDI 或BMW 的錢 , 先來買一塊農地 , 將來可以蓋一個不用爬樓梯的大房子 , 人 , 總是會老的........
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