客拒交屋遭沒收定金 律師：可提告求償
2009年07月24日蘋果日報
紀先生購買總價1853萬元的透天預售屋，交屋前，發現成屋外觀與當初建商展示的模型有差異，因此拒付款交屋，卻被以未繳工程款為由解約，他認為太不合理。對此，莊巖建設聲稱，外觀差異不大，是顧客認知錯誤，還指合法解約無不妥。律師指出，模型視為售屋廣告，消費者要求成屋外觀須一致很合理。投訴組
「外觀跟模型不符！」台北紀先生說，他旅居美國，但有在台投資房地產習慣，4年前參觀莊巖在桃園的預售屋建案，看中展售中心陳列的售屋模型美輪美奐，因此付定金60萬元，簽約購買一棟總價1853萬元的透天厝，還特地把模型拍照留念，然後離台返美；另外，契約中還約定，期間業者若要求支付工程款，須事先通知。
「沒通知變更外觀」
去年紀先生回國，發現成屋外觀與當初模型有部分出入，包括窗框造型及外牆裝飾不同、露台遮雨棚只有支架無棚等。「他們（業者）從沒通知我要變更外觀啊！」隨即拍照存證，要求業者改善後才願付款交屋，業者卻回覆模型只是示意參考，後還發函指他未繳付幾期工程款，主張解約，並沒收60萬元價款。
紀先生不滿表示，他根本沒收到繳付工程款通知，詢問才知業者將通知寄到他台灣戶籍地，但根據買賣契約，業者應寄到他的通訊地址，而他在契約中留的通訊地址在美國，幸好這次他在國內，才收到解約通知。他認為業者解約不合理，遂去函要求返還60萬元及另求償25萬元。
莊巖建設法務張先生說，模型與成屋外觀未差異過大，是紀先生「認知錯誤」，且認為依契約所留台灣地址寄送通知，已盡通知義務，他不來繳款，等同違約，因此予以解約沒收已付價款。
要求改善「很合理」
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱說，預售屋模型視為售屋廣告，屬購屋契約一部分，消費者主張房屋外觀必須與模型相符不得變更，要求業者改善後才付款交屋，「很合理啊！」她還說，契約若註明通知應寄到通訊地址，業者僅寄通知到消費者在台戶籍地，「就不具送達效力。」建議消費者向消保單位申訴或提告求償
首先是驗屋，我一直在等建商通知驗屋
我原本是想先驗屋再對保貸款的
但一直等不到建商通知，只有通知要對保
我們就傻傻的依照她們約的時間去銀行對保，
沒有貸款經驗的我們就一直被牽著走，
銷售小姐一直說要趕在年前全數交屋，要我們先對保
然後趕快跟工地主任約驗屋時間
我竟然沒有勇氣跟他說我們要先驗屋再對保
現在想起來真是俗辣
那天銀行說1月15號左右就會放款給建商
2月15號左右會開始繳費
不知道有沒有什麼方法讓銀行暫時先不要放款的嗎？？
後來我又問了採光罩
想知道隔壁戶的聯絡方式，要一起做隔戶的鐵窗
銷售小姐不知道為何的酸了一下，要我們不要在網路上討論東西，
真想回她我們討論關她屁事，4-500萬的房子又不是4-500元，
不懂的就是要問和討論啊，前後態度差那麼多，真讓人不悅！
之前薪傳在M01就有傳出一些問題
原本想說應該只是單一案件
銷售小姐給我的回答也說問題都有解決
讓當時的我很相信這間建商
想不到現在還酸我們
不要在網路上討論東西
就是因為做不好我們才會一直討論一直問問題
如果做得很好我們要在網路上稱讚你們也不行嗎？？
我知道建商會上來M01看
我只是不想跟大家撕破臉
希望你們有誠意一點
不然現在陸旺的案子很多
資金流動很大
不想軋不過來就釋出點誠意來看看
網路的力量...相信你們都知道！！！
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