高鐵特區進駐的建商還蠻多元化的
真的要開第一槍是很困難的
股東間反對電梯公寓大廈的也有
因為當地人也會認為土地持分愈多愈好
最好還是透天為主
這也是我們規劃上的困難處
在外來人口沒增加的情況下~大多是附近鄉鎮往較有在發展的斗六市、虎尾鎮、斗南鎮、北港鎮集中
其中人口明顯增加的應該就屬斗六市、及虎尾鎮所以蓋在這兩個地方可能比較有銷路~賣不出去還可以出租大學生(虎科大、雲科大)
另外就是觀感及城鄉差距的問題:
1.大廈公設多~很多都要共用~目前鄉下居民水準及公德心較不如大都市、例如:跟他說要收個管理費之類，他可能會覺得你有在管理嗎?(除非像帝寶那樣的社區管理水準)
2.都市透天厝獨戶可能較少見、但在鄉下地方不是透天厝、三合院、平房農舍幾乎都獨戶、如果在雲林還住公寓~可能老一輩會笑吧!
一直以來，雲林有一群人的需求是被忽視的，那就是在雲林有不錯工作職位的外地人。
可能是科大教授、台大醫生、公家機關主管、台塑主管.......等等。
這些人，不太在乎在雲林的房子要多大，也不需要有庭院，他們要的是下班後能有個舒適的窩，他們通常也不會在雲林趴趴走，只要有網路或第四台(MOD)就夠了。
如果能有個小廚房方便煮個東西，那就更完美了。
他們更在乎能不能跟外地快速連結，方便他們放假或空閒時回老家或到大都市採買、開會。
以後機場捷運完工，搭高鐵出國又更方便了。
所以，我會建議如下：
1. 一定要離高鐵站在步行可到的距離內，方便他們隨時搭高鐵。
2. 一定要有停車場，方便他們在雲林內開車去上班或辦事。
3. 坪數不用大，但也不要像套房那麼陽春，這些人對住家還是有一定品質要求。
或許你會懷疑，雲林有那麼多這種人嗎？
以比例來講是不多，但是這種建案沒有競爭者啊！走的就是藍海路線。
雲林也是有高階的職缺，但這種缺是全台灣的人都會來競爭，不是只留給當地人，所以在地人會覺得很難找，很難進。
如果都用在地local的思維，以為每個人都愛透天厝，那就錯了。
bluebook12 wrote:
我們是在雲林縣執業的...(恕刪)
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