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虎尾燦坤後面的建案~多田市

認同~~~

未來需要時間的考驗~~~

但是 地點跟生活機能 真的很重要!!


梧桐 開價太誇張了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

太不合理!!!!!!!!!!!!!!
只能說什麼樣的房子還是有人會買!畢竟每個人認定的價值觀不同,所需及心中衡量的也不同!!不過XX組的房子真的是要讓我感覺到"賣不出去就加價賣的感覺"
梧桐當初蓋好有去看賣6百多~想不到後來在網路有人要賣,一賣就是七八百萬!才過了短短一年(心中不免想起:當初買下也增值了的念頭)
再來說魚市場的日不落~預售階段前十戶695萬,沒記錯應該有六七十戶!結果賣了一年~最終還是賣完了!現在的銷售中心已經要開全家了~而且到尾聲還有聽說結構主體蓋起來要賣720萬!!如果說景氣是在過寒冬~那在房市上似乎感覺不太出來!亦或是大家普遍都認為買房自住所以沒差?或是根本有錢不想花?或是貸款利息低?
在雲林的斗六跟虎尾真的有那麼多的購屋需求?本身在斗六上班晚上下班常經過藏富X發現整排似乎只有一戶晚上有亮燈?市高利X也是?高鐵特定區整排也是?實際住戶有多少?個人感覺在雲林買在高房價一兩千萬或許真的有一年會漲到這個價格~但可能要一段時間甚至非常長~甚至會有跌的可能~與其冒這麼大的風險!最後乾脆買在虎尾買了五百多萬的三樓透天,就算那天跌了!就給自己安慰買的不高而且是自住不是投資,漲了就當作還好當初買的不高還有增值空間小賺!所以買房給自己留一點空間,也留給房子漲或跌的空間。

sndb741 wrote:
認同~~~ 未來...(恕刪)
如果是在雲林買一兩千萬的房子 我覺得要漲的力道很有限 第一是承接的人在哪裡 一兩千萬如果只以上班族而言 大概要醫師或高階經理人才負擔的起 在這一波雲林房價上漲中 我覺得99年、100年有買的人 才比較可能賺到 因為那兩年所謂的市區(無論是斗六虎尾) 一般全新透天的價格都在六七百萬左右 我覺得是合理 而這兩年市區全新的一般透天已經到八九百萬左右 更有好幾個上千萬的推案 包含我認為在虎尾地點不怎麼樣的好市多 格局非常差的雲出岫 這都是很坑爹的 如果買了之後要想要轉手 不要賠錢就不錯 日不落也是 土地是工業用地 結果價格上七百多 先前一旁的城市之光才五百多 外型改一下就多兩百 這不是坑爹 什麼才是坑爹
哈哈~~確實~~~~~~~~~~

這幾天去看學X道建案~~~~~ 外觀已經貼磚~ 看完跟我想的落差很多!!!!!!!!!

如果是我~ 應該會想退~~~~~ 實在不好看~~~ 而且又是8~9百萬的房子~

學X道最後一間開1580 不過賣不出去 頗呵的定價
說真的(價格跟坪數)比起來要是街上比較便宜,應該誰都想買在街上吧最好旁邊有學校又有大賣場,但同樣的東西價差都2-300萬,但口帶淺一點的也想考慮一樣有發展空間,房子也大一點,價格相對便宜一點的,所以這應該就是比較想買在高鐵的原因吧,個人小小的感覺啦,並不是說哪邊一定比較好
不管哪邊好,只要有發展都覺得是虎尾好的開始

虎尾的高鐵特區不差阿 只是需要時間發展 很多人說你看烏日跟太保有發展起來嗎 我覺得最大不一樣的地方 在於虎尾高鐵腹地很大 而且離市區很近 而且現有的虎尾鎮內已經很擁擠 確實需要開闢新的重劃區塊來規劃 再者 就像大成那邊一樣 大部分的房子都會是新的別墅 在外觀上具有很大優勢 另外虎尾高鐵特區除了幾個上千萬的案子 還是很多六七百萬的選擇 總之 買房一定要衡量好負擔 買超過負擔或許一時很開心 但後面繳房貸就很痛苦了
頭大大您好:看了你分享滿多的建案的利弊,在這請教一下,如預算沒有考量就目前買在大成重劃區內有什麼優缺點呢?謝謝

ID1630392 wrote:
頭大大您好:看了你分...(恕刪)


大成重劃區已經發產很久了
目前素地越來越少
優點:
環境清幽,有一個很大的公園跟籃球場(目前施工中)
價格不像市區這麼嚇人
相同的價格可以買到比較大坪數(這是指靠近重劃區後面的地方)
但有些開價也是近千萬了
而且有些地區(靠近鵝肉扁)還是會有淹水情形
但比以前改善很多了
缺點:
生活機能不完善
除了二間便利商店外
採買覓食都要進市區

我覺得最介意的是
重劃區內有些地方手機訊號接受不良
網路速度也不夠快
如果是重度上網族
先確認自己看中的區域有沒有這個問題
越後面的區域會越明顯

小弟最近開始在看這附近的房子,剛好有看到多田市一期跟二期,覺得他們家的社區感覺很不錯!
不知道這社區建商品質如何?因為看了很多房仲的網站好像這社區都沒有在賣,實價登錄也都沒有成交行情參考 >"<
不知道這邊目前價格會落在多少呢? 還是附近有推薦不錯的社區 ^____^
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