摸老師 wrote:
月光族
就算給你貸到七成
你的頭期款在哪?
當然要當靠爸或靠媽的的啃老族 151515
unimiola wrote:
我的狀況是:年40歲...(恕刪)
我38歲情況是比你還糟，在台灣多年沒工作沒薪資收入證明跟名下無產
欠學貸Ｎ年沒還，多年前有筆小額信貸沒還變呆帳
很多人都以為我信用卡跟房貸信貸都不會過，我自已也這樣認為
後來因為要買房子就把九萬多的學貸一次清償還有委外變呆帳的也一次清償
然後拿著我在大陸的薪資跟存款給土地銀行
然後貸了一筆1.9%的20年一千萬房貸,連保人都不用 囧
說真的我真的不知道為什麼自已能貸的出來就是........
1.可於103年底前申請財政部青年安心成家購屋優惠貸款(八大公股行庫)
前2年利率1.72% , 第3年起利率2.02%(機動計息)
成數最高8成
2.前面諸位版友提醒,你先需有自備款(2成-3成),因公股行庫通常不會接受房貸+信貸
有些民營銀行常常房貸成數做不到 還可以搭配高利率的信貸
不過建議不要這樣做 因為沒自備款 你之後背房貸會很辛苦 負擔大 這些銀行當然不會幫你還
3.雖是月光族,只要你的工作穩定,不是一年換24個老闆,工作年資久,再加上無聯徵負面訊息,其實銀行貸款
應該不難
以上述利率及20年攤還為例 1-24個月 每月13,797 25-240個月 每月14,154(假設利率不變)
所以以負債比來說 比率不高
另外 前面也有版友提醒 應該是改變自身的消費習慣 才是重點
天有不測風雲 難保工作一直順遂 利率也不可能不變
所以 總要有存錢的習慣 有錢在身邊比較安心吧
不然好不容易存錢買的房子 一有變故 沒錢繼續繳下去 房子被銀行拍賣又無法全數受償 自己信用也破
產 那真是得不償失!!!
以上供你參考
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