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買了新屋,感謝大家的批評與指教


haoah wrote:
這種品質的房屋我比較...(恕刪)

我也這麼覺得,這些看的到的地方,嚴格來說都是小問題,最糟最糟建商即便不處理,也只是看了眼睛不開心,

最重要的是施工過程確不確實,怕的是以後漏水很麻煩,見微知著這句話不是沒道理的

牆上如果已經有一些水平的小裂縫,可以拿銅板敲敲看有沒有空心的感覺,如果有,未來該些裂縫可能會長大,水就可能從那邊進來了

之前建商交屋時,我也覺得收尾收的零零落落,但當時我選擇抓一隻蛤仔貼在眼睛上,後來證明,漏水才是讓人痛苦的深淵阿,即便建商有心處理也很難治本,原因就在於施工管理上有問題,後續即使補強效果都有限

未來,如果還有機會買屋,我一定會注意現場管理,有些專業的或許看不到,但是有沒有亂丟垃圾、器具是否擺放整齊、工人是否隨意大小便、工期是否與規劃相當這些是我們可以注意的,這些沒作好,講的再天花亂墜我也不信阿!
我現在也遇到建商超會拖的

小缺失都不改 還好交屋款還沒給
能不能公布一下建商案名,以免以後踩到地雷..
我也是剛買房子~個人覺得 有些地方可以略過~有些地方可以加強跟建商討論後改善!!我的房子幾乎你說的都有~~建商有來幫我改善~後來我自己要求拿一些材料~把自己不順眼的地方加強~~等到我進去住了三個多月~牆壁被我女兒和搬家具的弄髒了~再過六個月後牆壁出現好多小裂縫~我後來也不在意了~~!!因為要完美的話~除非買了模型屋才可能~不然小地方肯定很多問題!!!若不喜我的PO文也請大家別砲我!因為我對建商也是挺無奈的~走廊上的地板也開始有龜裂現象了~~但我天天生氣能怎樣~!只是讓自己更不愉快!!所以小地方我自己來搞定!!另外 買新房子建議都別裝潢~或是只要簡單的裝潢~因為哪邊會漏水你不知道~萬一裝潢了一堆~又碰會漏水!!那才是氣死人!!~~
最近自己的也要驗屋,交屋了,看到你屋子的缺失,好像有點眼熟,該不會我們是同一個建商的屋子吧!真的會吐血,小姐有回覆你雲林都這樣嗎,如果有的話懇定是同一家!怎麼辦有解嗎?
不是哈日

台灣師傅不要給人看輕

真的不要把自己當成工人

日本為啥敢說是..匠

如果台灣師傅們都把成品當成自己房子裝潢

那就 好的品質 價格也可以收較高

不願意付高額就去那些便宜品質施工的工人裝潢就好

wiko11885 wrote:
最近家裡買了一間新房...(恕刪)


你是不是想說省事、便宜,所以直接請建商裝潢?

學個經驗吧!
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
建商的品質的確是一分錢一分貨,
如果要交屋時就像自己找來設計裝潢的水準,
可能只有上市的前幾大建商做得到(但一坪可能貴20~%),
看你敢不敢下手,
不然這些小細節,建商的下包通常是隨便處理的,
自己發包裝潢再仔細修補吧!
alex0719 wrote:
不是哈日台灣師傅不要...(恕刪)
好的敗家,有兩種收穫! A.使用到好的東西 B.腦袋內的知識更豐富了
這問題在建案中很常見,只是他的倒是誇張了點,整個遜掉~高房價不代表有高品質的房子
樓主房子是有裝修過嗎?

如果沒有裝修過,那大部分建商交屋的房子大致上都是這樣

因為習慣上一般人買屋後都會裝修,所以比較不會在乎這些缺失

建商就是抓住這一點,而且建商發包的單價跟裝修的單價是不一樣的

也就是工細的程度不一樣

當然,該要求的一定要要求

受傷的,髒汙的,油漆的,填縫的

都要列缺失

師傅只會根據缺失修繕

如果還沒裝修,給排水切記一定要試好

多試幾次,水放大一點,看排水順不順

一般泥作在貼磁磚時,填縫的泥會從排水管流下去,如果沒有跟著用清水沖,水泥就留在排水管了

廁所地板放水,去樓下看有沒有滴水,看廁所防水有沒有失敗

給水水量要穩定,施工時沒有人知道,有沒有掉東西到水管理面

給排水確定沒問題,才下手裝修

不然裝修說建築,建築說裝修,吵不完
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