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土庫社區型透天...


E.Thing wrote:
社區型透天定價680...(恕刪)


建地、農地、工業用地應該是最大不同的地方,再來就是看坪數跟地價
尤其工業用地,用力想想看就買不下去了
土地有沒有被汙染?鄰居會不會有人拿來開工廠?附近會不會有其他的工業區?
以後政府會不會對這類違規使用的建案開鍘?
稅金的問題、優惠房貸的問題、以後轉手的問題、社區品質的問題.......
太多令人擔憂的問題

寧願多花點錢買好一點的房子、大一點的空間(免得小孩長大又要煩惱換屋問題)、生活機能好一點、學區好一點,更重要沒那些雜七雜八煩人的事情,反正現在利率在低點,是可以有更大的彈性的
郡美旁邊現在又有一個新建案禾楓君悅.應該可以去參考看看
這幾天看了土庫國中後方兩個建案

主體完成 正在做隔間 預計秋天交屋吧

一區為兩排背對各面向馬路

地坪約28~29 建坪52~55 開價約550

另一區為三排 其中一排面向馬路 另兩排為社區型

屋型較小 建坪約45

面向馬路 地坪約27 開價約520

社區型約29<含社區道路約5坪> 開價約450

供大家參考吧

我應該會在土庫定下來了

虎尾對我來說 人多 屋貴 交通也沒有很方便

上班每月要多花一千多元油錢

除了可能會增值外 實在是沒有太大誘因



yenangus wrote:
這幾天看了土庫國中後...(恕刪)

大大說的地點,應該是此圖1.處



那邊看起來是不錯,馬路也算蠻大條的

但是有一點....

在2.處那邊,是一條無尾路

該處有批社區建築

(以下才是重點)
社區入口處,竟然有人養了4~5條狗

上次繞到那邊時,整群狗就是不停的吠叫

白天可能覺得還好,但入夜後????

這方面或許你可以找時間去觀察看看
人總是辛苦的活在世上

E.Thing wrote:
大大說的地點,應該是...(恕刪)


感謝分享

我看的是正在興建的建案 在1區

惡鄰居到處有 遇到了真的會很慘


我在土庫服務快十年了!
去年自己在北港購宅,連裝潢也大概600出頭,土庫說真的沒有那麼發達的社區機能,
固然,我買的是中古屋(:p我好像跟二手的東西都脫不了干係
但是,奉勸網兄,土庫似乎屬於地層下陷區,下手之前,是否要先看看附近鄰居的說法?
一些意見,還望見諒!
若不嫌麻煩,自地自建吧!
同樣的費用,卻能得到更好的格局及建材,更重要的是施工品質!

absorbing wrote:
若不嫌麻煩,自地自建...(恕刪)

個人很好奇的
土地的價錢不看的話
像一般自建透天,大約要花多少錢????
(同樣3樓半透天)
人總是辛苦的活在世上

absorbing wrote:
若不嫌麻煩,自地自建...(恕刪)


自地自建真的很麻煩
還是找好一點的建商
挑好一點的建案
談一個合理的價位
比較實在
1區的建案為親x,聽說已經賣完了,因為去看了好幾次,仲介常在追,後來仲介說這邊建案賣得差不多,要換去北港了,目前在看另一親x南邊的建案,臻美x二期

那邊附近剛好有一塊40坪的地要賣,開價約200萬,一坪約5萬,合理嗎?

查了一下,公告地價是1萬5,參考用的吧!><

臻美x二期,建坪成本抓6萬,總價438萬起,看雜誌都說今年房價看跌

會跌個兩三成,都不知道到底要不要等下去到年底再看

很怕喜歡的物件到時就沒了,掙扎中,

同事朋友都說鄰居水準很重要,獨棟的三間,都八百多萬,其他的都四五百萬

如果買獨棟的,又怕有這個問題產生@@

有經驗的大大給個意見吧!





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