斗六棒球場附近有那些地段的地可給想自建的人參考 (第2頁)

ada09
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11樓

2009-12-13 21:32

ret362 wrote:
如果沒有要自蓋的話，...(恕刪)

補充幾個棒球場的建案:

京華城社內700多萬,臨路記得好像1000初吧,
好久前問過了,今晚7點多從那裡經過,招待所有上班,
應該是還沒賣完吧??

最近市政康橋應該還會再推出一個案子,
戶數好像是20幾吧?不很確定,
位置較靠近鎮北路,也是有臨路及社區戶,
約600上下,
第一期6戶約680,上月資訊是還有2戶.

沒自己蓋過房子的朋友,
有一件事供參考,
自建預算通常會高出許多,(50-100應該跑不掉)
還有,別對建商期望太高,
在自地自建的邏輯中,"花錢的是大爺",不是絕對正確,
另,通常建商為了省1000,2000元,結果,
事後屋主需要花10000,20000還不一定補得回來
......我的痛苦經驗.....

pickmannnnnnn

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12樓

2009-12-13 22:16

補充上面的說法:
永宜的幸福九美說幾乎都賣光了，剩沒多少戶，近期內會推出二期，
不過因為二期土地取得貴，價錢會更高，沒想到斗六有錢人真的很多，
唉..只怪自己沒錢難買房子！

genzo99

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13樓

2009-12-14 2:34

永宜建坪約65坪的建案，從棒球場的銷售中心開始還不到一個月就幾乎快賣完了,
只能說這個建案真是很搶手~~
比起其他差不多價位的案子，感覺真的好非常多
像是房子外觀上背面有貼專，一般建案都是油漆
另外一樓地磚是用冠軍磁磚、主臥是冠軍或馬可貝里，其他建案用一樓用白馬或三洋、其他樓層就普通的了
還有屋頂採用PU防水外加鋪磚，其他建案只有PU防水
當然還有很多其他可比較的地方.....
大家多看看幾建案，大概就知道要選哪個了~~

wango53

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14樓

2009-12-14 10:31

我是不知斗六的購屋情形，雖然都聽到賣的很好，預售時就都賣完了。
但現實來看，成屋後大都一堆的的地主建商保留戶出來。以聖德歐洲來說，預售時喊650(鐵道旁)現在我想550應該買的到。
棒球場這一代生活機能，真的很差(連一家便利商店都沒有，更別說飯館，現在的上班族總不可能天天自己開伙吧)。
學區只有一間公誠國小，私立的正心中學先不說，因為不知好不好考。以現有的情形不太可能有蓋新學校。
總結：生活機能不佳(自住不理想)，房價偏高(欠缺投資價值)。---以一個買方的觀點來看。

A-wu2009

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樓主

2009-12-14 21:05

ada09 wrote:
沒自己蓋過房子的朋友,
有一件事供參考,
自建預算通常會高出許多,(50-100應該跑不掉)
還有,別對建商期望太高,
在自地自建的邏輯中,"花錢的是大爺",不是絕對正確,
另,通常建商為了省1000,2000元,結果,
事後屋主需要花10000,20000還不一定補得回來
......我的痛苦經驗.....

小弟若有機會~再跟大大討教一番
希望大大到時給小弟一些指教

genzo99 wrote:
永宜建坪約65坪的建案，從棒球場的銷售中心開始還不到一個月就幾乎快賣完了,
只能說這個建案真是很搶手~~

永宜的口碑還算不錯~
價位算是蠻實在的~
沒想到~能賣的那麼好~可見~
斗六真的還蠻多人要買屋的

A-wu2009

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樓主

2009-12-19 20:46

剛騎車去看房仲的看板
哇哩咧~
有些地段已經跳到8開頭了~
看來買地之路遙遙無期了~
有人有棒球場那邊空地要賣的資訊嗎？
除了仲介~

amicossc

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17樓

2010-01-02 14:32

我長輩這邊有兩塊地在棒球場，一大一小好像300坪跟50坪左右（大小不太確定），有需要的話可以PM我，我再去問詳細一點，因為他們也想自建。

A-wu2009

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樓主

2010-01-04 21:07

amicossc wrote:
我長輩這邊有兩塊地在...(恕刪)

已pm，期望有好消息~
最近也還在尋尋覓覓中~

流浪不想去淡水

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19樓

2010-01-07 21:17

是人先聚集~然後生活相關的商店才聚集呢~還是反過來？
只要不要像台中七期貴到爆~人少到爆的話~相信便利商店之類的也會快速的出現的~
棒球場算是斗六目前主力在衝的題材~不過附近的地、房子，其實也出的差不多了~
更詳細的就得問我媽了....我媽在棒球場旁邊開房地產仲介....不過我很少回斗六~所以不熟斗六的房價~~
這一篇是讓我知道原來斗六也有七、八百萬的透天....真的太久沒去關心斗六的發展了...

adimus

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20樓

2010-02-01 12:10

呵呵…我記得我看那個棒球場的都市計畫…

好像是…前要留5公尺，後要留2公尺！…

我記得是這樣啦！…

^^