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斗六棒球場特區 村玉富御二期 貓房搶先落成入住~~


x你老母 wrote:
不曉的照片中水電師父...(恕刪)


大大,您指的是不是彎管處用CD,直管用PVC呢?
我去問了水電師傅,他說整棟都會用CD管,
但為何一樓要CD接PVC,主要彎曲處用CD管還是較好施工的,
但為何平面部份要用PVC管,他說法是,一樓平面還有鋼筋工程的班底,
瓦斯管工程班底,板模工的班底會在上頭鋪管作業,他們的鋪管作業比他們早,
他怕CD管鋪上平面,會被其他班底的施工壓到,或施工過程扭曲到管路,
會造成未來穿線不易,主要是希望直線部份要暢通,那CD管可繞性,
會被其他班底的施工人員施作過程造成移位,彎曲,所以才決定用PVC做直管,
師傅說二樓以上施做就沒一樓好幾個班底要作業,就會是全CD管為主.




水電師傅還每一戶每一個管的鋪設,幾個彎點,水管,廢水管配置都有一一拍照,
他說未來會給水電圖,有需要實際施作時的照片,可以跟他要,讓住戶可以了解當初是怎樣拉管的,
其實用什麼管我到不是很在意,我是真的覺得這組水電師傅很用心,想得多想得遠,
且預留的管路跟點都很到位,我才剛多了一個難題,我想裝太陽能,
到是水電師傅沒那麼建議,他建議我們家有天然瓦斯怎麼不裝數位恆溫天然瓦斯熱水器,
裝太陽能前置作業貴,不代表5-10年回本的瓦斯或電費就真的回收,使用量跟習慣,
還有耗材或損壞或清理的時間與費用,有沒有算進去,幾經思量....
我媽突然丟一個問題給我,他現在租屋地方住12-3年了,房東附的天然瓦斯熱水器2-3年前掛了,
他自費裝了櫻花的天然瓦斯熱水,要拆過來新家裝......我整個不知道怎辦= =
然後朋友有裝太陽能的又丟個建議,管線內常存冷水,要使用熱水都要等管線內冷水流光才有熱水,
也是一個議題,怎麼樣找到平衡點呢?我又考慮不想太麻煩,又想省錢......
水電師傅給我一個建議,我覺得很不錯,就是我家就直接用恆溫天然氣熱水器,
但在二樓廁所天花板,三樓廁所天花板,都預留線路,我家有升級5合1暖風機,變更有220v,
他建議我直接在天花板看要二三樓都裝,還是裝二樓就好,裝啥呢? 裝一台小型瞬熱電熱水器,
要感溫式的唷,只要四樓的天然氣熱水器還沒加溫到夠,管中的冷水還存在時,
他就會馬上電熱補充給二樓廁所~一樓廁所~廚房使用,很快就有熱水,損耗的冷水就變少了,
我可能只裝二樓,假設哪天天然氣瓦斯熱水器掛了~天然瓦斯斷了,我還有電熱可配套~
我朋友丟了一句~你一天中是有多少時間花在時間??冷氣幾小時都在吹了,
還怕那30分的電熱嗎? (他們家是裝大桶電熱的) , 說得也有道理啦,
主要他是為了安全跟便利和省麻煩,所以各有各的想法與意見,我到是很喜歡水電師傅給我的建議,
四樓裝天然氣熱水器二樓廁所天花板上裝隱藏瞬熱式小型電熱熱水器^^

6/29 一樓地板灌漿囉,管線封起來嚕~~~
6/28已經看到都在上外圍板模了~~6/29就灌漿囉~





我又驚喜連連了......怎麼說呢~~~我很好奇~~
怎麼灌完漿工人平抹完表面後,要一片片鋪上PVC膜片呢??
連運水泥來的司機大哥都說,在斗六很少很少人這麼做的~
我也不懂鋪PVC片要幹嘛?? 就問了工地主任....
主任說其實一樓可以不用這麼做,二三跟頂樓做就可以~
他說一般灌漿後頂多就灑水而已,降溫,因為水泥也在化學反應放熱固化,
但現在夏天日頭又大又熱,表面很易就被曬乾,水份蒸發,如果底部濕表面乾就容易乾裂,
一般都是灑水降溫和保持濕度做養護,但天氣這麼熱很快就乾,也不能一直狂澆水,
所以他們想到利用PVC片鋪在表面,讓表面水氣不要流失蒸發,擋住水氣留在上層水泥,
然後也在PVC之上繼續撒水,主要還是降溫散熱,主任隱約透露這手法可減少水泥裂跟滲水問題,
頂樓是絕對要這麼做的,可以降低漏水的機率,有時候做幾層防水不一定就完美,
底下的水泥如果沒有養護好,就容易滲水,如果防水層劣化了,就沒第二層保護更易漏水了,
當然主任也不敢保證村玉的一定不漏,但他要求盡力做到最好的養護工作,連一樓都這樣做,
不然一樓水泥灌好地板,還是會再上一層水泥後才撲地磚的呀,但建商堅持要比照此工法施作,
要求就是要高一點,主任很直的說,我們也很想趕快蓋好趕快交屋阿,但他們絕不會為搶工,
就偷吃步或不造標準工法走,老闆也不能接受的,我也寧可照步來,蓋慢點沒有關係~^^
真是越來越安心
阿~希望我們家未來不要遇到漏水問題~




小細節也很重要唷,我們二期對面已經有其他建案居民了~
卡車~水泥車~灌漿車這樣出出入入~掉滿地的泥沙泥土~~
結束後就是馬上沖沖洗洗~~一個奇摩子而已啦~~
連運水泥來的司機大哥都說,在斗六很少很少人這麼做的~
我也不懂鋪PVC片要幹嘛?? 就問了工地主任....


這句話有意思~~

bago wrote:
連運水泥來的司機大哥...(恕刪)


小弟說明一下~第一句是司機大哥說的,第二句是小弟的意思唷^^
我是真的沒看過有人這樣鋪PVC片的,可能在其他地方有人這麼做,
我到是第一次看到,估且不論效果,就當是一種工法好了~
不然多鋪PVC片也是多一筆開銷呀~~建商自己要吸收~~

最近也在看房,但有個疑問一直困惑著,其他幾個建案的長度差不多,都有左右各4根共計8根樑,
這個建案卻是6根,不知道實際上到底會不會影響?有沒有強者來解答一下!

chiufat wrote:
最近也在看房,但有個...(恕刪)


大大您這張圖借我存檔,我去問工地主任看看~
基本上房子在蓋都會經過結構技師計算與設計,
應該是不成問題,還要看用得大底基礎與鋼筋號數,
村玉是用7號當主筋在樑柱上使用,比一般常見用6號筋來得粗一點,
應該是足夠的~我再幫您問看看,如有大大能提供更專業解答,小弟也很想知道^^
樓主我的意思是…司機說的話

是不是斗六的房子灌漿都沒有做養護工程?
那真的省很大喔!
PVC這招是學某間高雄來的建商吧?
(去看過他們的案子就會知道了,不過 他們在縣政府旁的案子何時要推出呀?)

而且看照片上的舖法就知道只偷學到皮毛還沒學透鋪PVC的真隨...
大大真的不簡單啊~都有再盯著工程進行
接下來裝潢進行想必也很有看頭!
這樣的文章最好看了!
不曉得這樣交屋是什麼時候
反正也還沒蓋好~大大有客變格局嗎?
bago wrote:
樓主我的意思是…司機...(恕刪)


哈~您誤會嚕^^ 養護工法很多,大家都會做的就是澆水囉~
但夏天到了~太陽大,加上水泥反應放熱,上層的揮發快,較易乾,
底層則較溼, 有可能容易表層乾裂,就會需要撒水降溫與保濕,
只是我們建案他們多嚕鋪PVC片的方式,來讓水氣不易揮發,一種不同的手法而已,
不是斗六的建案都沒有在養護啦^^ 只是工法各家手法不同罷了,
也很難說這樣做就一定非常好,當然我們自己也希望真的這樣做有卡好囉^^
我A2那邊還沒鋪完管線跟灌漿,灌完我和鄰居說好有空就去現場看跟親自撒水~呵~
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