更正
如提所見，養雲安縵跟幸福好好有大大可以給個建議嗎？
先說，養雲安縵(水龍組的建案)在民權路，離火車站很近，而且機能非常好，目前看到房仲網有一個次頂樓888萬的，但二房一廳一衛浴，有機械式平面車位；幸福好好(富旺國際)房仲網也有一個3房兩廳的物件，但在4樓，機械式車位。
有大大可以給我個建議嗎？ 畢竟兩間價格都差不多，！感恩
2025-11-09 21:33 發佈
888w只買到一房一廳一衛 機械車位 不覺得很盤嗎??找看看中古20年內有整理的 千萬內還有機會 非常不建議機械車位 有車可以去看莿桐 大美 上國道+東西向方便即可
2.大樓 公寓都不好
繳一輩子管理費(還會漲，有很多住戶都欠繳)
遇到樓上下左邊右邊壞鄰居 看是誰要搬
如果30年後大樓要維修 住戶少 你就知道平均一戶要花多少錢了
新聞有很多~大樓外牆剝落砸到人車等問題.....你會賠很多 或大樓會賠很多
30-40年後大樓外觀要拉皮，要花很多很多
對了~要是樓上住戶漏水.....要賠下層的
以上爬新聞....... 你就不會想買大樓了
銀行平估看看 你就知道在舊的透天都比大樓有價
認同，當初小弟也是因為翻修便宜考慮過雲林的大樓，但看到鞋櫃擺外面，加裝不鏽鋼外門，還有一堆租客鄰居，而新大樓基本單價跟透天差不多，想到20年後也會跟舊大樓一樣，小弟就直上郊區透天了。
而雲林的人口數一直在降，房價只有斗六虎尾個人認為還有機會翻一波，而斗南連國立大學都沒有，只有火車站跟交流道方便，我認為機械車位大樓不碰為妙。 建議預算拉高或是找其他鎮級郊區，雲林只有二十年內雙車位透天才有保值空間。
未來雲林房價修正一定先從大樓開始，因為單價高還有地區觀念，真的要找新大樓可能只有斗六虎尾可買，雖然斗南的大樓前景不一定悲觀，但沒坡道的機械車位很悲觀。 30年舊透天地點好其實也可以考慮。
當初開賣時有過去看
印象中停車場在地下，沒有坡道
從車位開出來之後，再搭車用電梯才能上地面
上下班或急著用車很不方便
機械車位故障及事故率高
維修保養又是一筆支出
千萬別碰
另外，水龍組的建案蠻有名的
建議多查查過去的紀錄再考慮
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