雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1

part.2傳送門 part.3傳送門

當初接待中心的接待人員說這個建案是總昌建設重點建案,會蓋出示範建築的品質,聽起來好像不錯就下訂了。等了近三年交屋,後續保固轉由陸旺建設負責。

這建案在公設、各項做工、頂樓規劃真的令人吐槽。
牆面歪斜,窗框歪,卡扣地板空鼓、不平及接縫大,多住戶室內牆面水泥漆出現顆粒氣泡,有住戶室內異材質接縫處三個月內裂七次,多戶天花板出現十字、平行、垂直裂紋裂縫,外牆二丁掛破損未更換。

本文開始part.1:

7月底連日大雨,公設梯間將近一半的窗角漏水

雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1

↓頂樓的鳥樣,逃生門出來約一公尺就有自來水公管。
各種透氣管直接長在地面,而不是延伸到女兒牆上或做土地公裝飾。
我還真沒看過哪個大廈頂樓能這麼醜及規劃如此草率,實在無法理解本建案的”設計感”。
雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1

雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1

雲林雷建商 總昌建設-更新番外篇1



6樓part.2傳送門
7樓part.3傳送門
2025-10-18 15:32 發佈
辛苦了,先佔個位置看後續。
raisondetre
raisondetre 樓主

感謝追蹤,已更新

2025-10-19 17:58
斗南的總昌建設賣超好也蓋超快
不過前陣子電視新聞說跳票了
笑看人生2912

真假?有確定是總昌跳票嗎?有新聞連結可提供嗎?上網查了一下 總昌在斗南很多年沒有推案子了喔 這樣寫小心會不會被告呀?

2025-10-21 18:41
carlo2013

總昌跳票不會自己去查喔!斗南的建案是我記錯了合總君悅是合總建設的

2025-11-08 21:54
這窗戶品牌是?
southtt

raisondetre 窗角滲水基本上多數就是窗角拼接處組裝有公差+沒有補矽利康 下面整條滲水是外部防水層問題,所以才問,不是沒有關係,是有關聯

2025-10-19 23:08
raisondetre
raisondetre 樓主

了解,感謝告知,窗戶品牌我私訊您

2025-10-19 23:39
真是誇張
part.2

看屋時銷售人員告知一戶一機車位,簽約時合約內附的平面圖也包含25個機車位。

紅色箭頭的這排機車位有很大的玄機。





↓建商提交縣府的建物一樓竣工圖,箭頭與上方圖是同一處,原設計是一面15cm RC wall。

↑有牆要怎麼畫車位???





讓牆消失就好了!





我猜測申請使用執照檢驗時那個位置是裝假牆,等核發使照後就拆掉。

↓固定假牆的釘子都還留在樑上捨不得拔掉,是要留著做風水釘釘住戶??
左側牆面也有數個釘子孔


建商畫出來的其他機車位看起來應該不合法規,車位有點短也有安全疑慮。

↓機車格後面有柱子,兩邊停汽車後是要用扛的把機車放進車位?
1.2號機車位是浩克專用???






↓車道60公分寬,進去前得先閃過金屬水溝蓋,旁邊綠色的是斜坡排水溝,實測表面如果有水會滑,機車騎進車道還要甩尾90度才能停進車格...





總昌建設張總經理宣稱建商是"好心"把牆面打掉,為了畫機車位,建物少了那面牆沒有安全疑慮,

住戶:1.如果沒有安全疑慮為何當初不直接在竣工圖上取消此牆面送圖申請使照?
張總:....無回應。

住戶:2.既然建商變更了結構設計,就應該依現況畫新的圖面並重新計算結構有沒有問題再提交縣府。
張總:申請到使照之後沒辦法再變更圖面,而且沒有人在變更竣工圖的...balabala。


連室內做裝潢都需要交圖面給建管處了,大樓一樓少蓋一面牆已經算結構的重大變更了不用重畫圖送審????

↓這個牆面位置往上延伸是住戶的隔戶牆。
part.3
室內三處異材質接縫處從6月驗屋時存在裂縫,每次回報建商來修補過沒幾天就裂。

其他住戶回報幾乎整棟樓室內及公設梯間只要是異材質接縫處都一樣的裂縫。

打過AB膠,貼不織布防裂網、玻璃纖維防裂網、不知啥名稱的彈性膠通通照裂。
左右裂,凹進去裂,凸出來裂

異材質接縫處會裂是必然,但建商的神奇工法令人無法理解怎能裂不停。

最快的速度是修補完還沒上水泥漆的隔天就裂,是要在我家搞一個鬼X之刃-無限裂縫篇???

11/28建商再次找油漆廠商來處理,然後,
隔天又裂了
隔天又裂了
隔天又裂了
超級無言

eric100ya

辛苦了 買方真的很弱勢,感謝你願意PO出來建商名稱給大家參考,但他們都會在換名稱重起爐灶

2025-10-23 8:53
更新:經過多次與建商開會協調後,建商同意如果住戶表決要把一樓不見的牆面蓋回的話,建商會負責施工及重新規劃機車停車位。
為什麼是陸旺建設幫忙維修?
感覺也是那種想拖過保固的維修方式!
建商手法大家應該都知道,01這裡的舊文看得出兩家的關聯。
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