父母有意要把南部重建好的1樓透天拿去貸款，(無任何貸款)
土地和房子的名字都是我，
貸款金額大概是10萬~20萬；還款時間為10年。
在重建的過程中剛好也有重新做土地丈量，
土地分成門口一塊(約200平方米平常停車用)；含有建物一塊(55坪左右)，
這兩塊土地因殘值過低是不用繳地價稅的，
但重建好的房子是由農舍變成一般住宅所以會有房屋稅。
我有初步用有建物的那塊去銀行估價大概是可貸500萬左右，
但估價的那個是「購屋貸款」，
所以應該也不準確。
在申請之前想要先做點功課，
故有一些問題想詢問網友：
1.這種拿房屋去貸款的利率、可申貸成數、開辦費用是一樣的嗎？
2.承上，如果不同，那請問這種方式的貸款正確名稱是什麼？
3.承上，如果不同，請問跟信貸相比；哪種所需成本會比較高？
2021-11-30 14:50 發佈
A.房貸利率銀行一般會先審視借款人財力條件定奪如過有正常薪轉扣繳無債務1.5-2%上下
鄉下地區房貸一般若在6-7成.
開辦費用要看你貸款多少額度如果你只貸20萬開辦費約5000元
2.承上，如果不同，那請問這種方式的貸款正確名稱是什麼？
A.就是基本房屋抵押貸款.所謂購屋貸款就是要買房有附上買賣合約
3.承上，如果不同，請問跟信貸相比；哪種所需成本會比較高？
A.信貸是利率較高年限較短以成本來比較當然是房貸划算
但很少人會拿一間房屋只貸20物萬的
以下為現今各銀行房貸利率給你參考
2021年各銀行房屋貸款方案利率
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