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預售屋選擇

Javale

Javale
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樓主

2020-03-30 17:51

各位版上的大大好~

最近看上一處雲林社區型透天的建案，
這個案子是預售屋害再潛銷的階段，

要是不考慮價格的話大家會偏好哪一戶呢?

預售屋選擇

預售屋選擇

底下是B10標準戶格局
預售屋選擇

預售屋選擇

預售屋選擇

社區內是六米巷

2020-03-30 17:51 發佈

文章關鍵字預售屋選擇版上大大 B10標準戶格局社區內是六米巷雲林社區型透天案子建案預售屋害階段價格

seed123

seed123
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2樓

2020-03-30 18:14

我選擇a6
1.看起來是裡面最好停車的
2.棟距又大
3.向東，早上採光會很好
4.邊間，前庭又大
5.後面棟距大，而且是同一個建案，不怕亂蓋怪東西

2020kao

2020kao
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3樓

2020-03-31 21:33

方便起請問是哪裡的建案嗎?最近也在看房

z88834

z88834
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4樓

2020-03-31 22:11

應該是斗南衡美墅

ameta168

ameta168
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5樓

2020-04-01 6:12

seed123 wrote:
我選擇a6
1.看起來是裡面最好停車的
2.棟距又大
3.向東，早上採光會很好
4.邊間，前庭又大
5.後面棟距大，而且是同一個建案，不怕亂蓋怪東西

A6真的是不錯，但是有一個小缺點，他跟後面的房子廚房相對，到時候彼此的抽油煙機容易相互排油煙，可以納入買屋的考量......

B1~B11的後面不會再蓋房子，日後通風採光都會不錯（無房子遮蔽），但是座向朝北偏西，冬天容易吃西北風~

C1~C2的後面有老房子，可觀察一下棟距，如果棟距有個三四米以上，通風跟採光會比較正常，但是一樣會面臨抽油煙機互相面對的問題~

seed123

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6樓

2020-04-01 11:11

ameta168 wrote:
A6真的是不錯，但是(恕刪)

A6應該沒有與後排房屋排油煙機的問題
因為後廚房是設置在一樓北邊，排風應該會向北
A6廚房是在二樓，向後排(西邊)比較不會受到影響

但附近800公尺內有斗南垃圾場，樓主應該優先列入評估

ameta168

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7樓

2020-04-02 21:12

斗南垃圾場在慈濟園區再過去，基本上衡美墅這邊是沒有任何影響的（我雙親家就在衡美墅這邊，已居住20年以上，完全沒有受到垃圾場的影響過），不過建案基地離鐵軌近，安靜時多多少少還是會聽到火車經過的聲音。

seed123 wrote:
A6應該沒有與後排房屋排油煙機的問題
因為後廚房是設置在一樓北邊，排風應該會向北
A6廚房是在二樓，向後排(西邊)比較不會受到影響

但附近800公尺內有斗南垃圾場，樓主應該優先列入評估

良玉

良玉
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8樓

2020-04-23 8:31

如果不考慮地點價錢其他原因，
只是單看圖的話
我覺得..B1還不錯

bagoming

bagoming
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9樓

2020-04-23 13:45

B1、B11停車會比較麻煩!

標準戶不知道1樓坪數?廚房客廳能改至一樓好像比好

tcivs

tcivs
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10樓

2020-04-26 15:00

上傳地籍圖與平面圖供參考

點我看大圖

點我看大圖

#上圖取自591房屋
此建案除S戶外，出入須通過門口水圳(義德埤幹線)要查一下通行權
B2-B10相同，格局、出入無明顯差異(B6路沖，B5、B7側沖)
B2-B10這8間上述這3間較好停車

再來回答樓主問題

A05:不推薦!出入不易，受A3影響(車位界線跟A06一樣，只到A3門牆而已喔微冷笑

微冷笑

)
A06:推薦!與C1大棟距、好停車。土地只有到黑點那，前面灰色是社區道路喔～
C01:不推薦!車位突出，社區道路在這裡曲折，停太出去屁股容易被親

C02:推薦!大面寬，應該可停三台車，
B01:自行評估!後面臨計畫道路，開闢後側院可再停一台，門口第二台車(右邊那台)不好停
B11:自行評估!停車稍微有壓力(左邊那台)，有小空間可多放一台機車

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