斗六郊區的預售屋的售價可以砍多少?

sogood105
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樓主

2014-03-20 1:08

雲林版上的大大們，小弟今天透過仲介要議價，地點是在斗六市的埤頭路，之前有PO過文，建商是草嶺建設地２次７坪建５０坪，開價４９８萬，目前臺灣房屋仲介說最低４６５萬，仲介一直說草嶺建設和台中的鄉林是同集團，所以品質一定讚，所以不在給殺想請問是否還有在往下砍的空間，如果建商有自己的業務部直接跟他們談是不是折價空間可以更大呢？還是小弟真的吃米不知米價，而草嶺建設在雲林的風評如何呢？小弟是桃園人工作關係來到雲林兩年了，要定居了。以上，請大家多多指教！

2014-03-20 1:08 發佈

文章關鍵字鬥六郊區預售屋售價

yaohuei

yaohuei
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2樓

2014-03-20 2:12

地點有點偏僻! 建議再找找其它地方
雖然說是自住但也要考慮N年後要脫手的難易度
棒球場附近好像有六七百的案
一街還是二接那邊

ameta168

ameta168
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3樓

2014-03-20 5:53

是啊! 草嶺建設沒有聽過，不過我很認同2F網友，買房要選地點，日後脫手容易、價位漂亮，如果只是要選擇價位較低，那也可以選擇斗六市中心的公寓，至少日後要脫手也會比偏遠的透天容易，價格也比較不會跌。
ps.偏遠地區的透天，買一年跌一年，買10年就跌很慘........

Achillies

109年9月、110年12月，該建案分別從480、450萬增值到760萬

2022-01-13 15:09

inmonk1234

inmonk1234
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4樓

2014-03-20 8:56

你可以上591找一個"雲邑居"看看，不過可能會爆預算..
看起來不錯，離市區也近...
地址是:雲林縣斗六市楓溝街101号

songduck520

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5樓

2014-03-30 10:34

雲邑居~有去看過,開價500左右,環境整體感覺不是很優,在巷子裡又鄰南聖宮後頭
建物本身建坪不大^^"

wantgo

wantgo
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6樓

2014-04-02 23:35

以斗六為中心往外圍擴散的案子表示抗跌性會越來越差，畢竟不動產保值很重要，

通常大型建商會自己養一批代銷，中小型的會包銷或包櫃給代銷公司來賣，

當然能直接跟老闆買理論上會比較便宜，畢竟少了一手的經手，

如果真的有喜歡就打折出價跟他談吧，以附近"相似"的建案進行行情估價，

或上內政部實價登陸、591參考一下價格，因為感覺附近推案不少，

買方市場下，建商如果覺得可以的話會很樂意跟你討價還價，取得平衡價格。

u8060475

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7樓

2018-08-26 4:41

比較好奇的是...最後樓主有買在此建案嗎？

另外，鄉林集團內並未包含草嶺建設跟鄉林營造，在鄉林集團的官網事業群中可以去確認。
他們為了取信買家都對外宣稱他們是同集團，其實他們事業體是分開的。僅僅有相關的是，草嶺建設是老大+老二，鄉林營造是內部親戚(鄭**)，鄉林建設(集團)是老三，他們是從草嶺起家的三兄弟。但是蓋的房屋等級差很大!