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給第一次買房的建議

去年年底,在老家雲林買的預售屋終於交屋了
一片滿心期待的心情中,再加上銷售小姐與建商老闆
看起來人都超好,標榜著在地建商,這是第一期。接著
第二,第三期也馬上要動工了,完全不用擔心售後服務的問題
所以很簡單的驗完屋,就辦了交屋手續了。
之後搬進去住,發現一些應改善的地方跟建商反應
又是拖...........拖.............拖.............


很多人買手機都還會在網路上列印檢查事項
一間房子,最少幾百萬,真的要好好驗屋
網路上有一大堆檢查表格,下載下來一項項檢查,
真的不要怕麻煩,如果不想自己來,交給專業的,也可以
也儘量找評價好一點的建商,可以少很多麻煩


跟工地主任反映多次沒下文,把應改善項目傳給建商老闆之後,
再叫我跟工地主任約時間,好不容易約好2月19,20日
結果......................被放鴿子
到現在完全沒消息




這是我們家每天早上一定會遇到的情形,大家可能會覺得我們是住山上吧,
結果純粹是建商偷工減料,浴室風管沒裝造成的,前幾天,起床踏到地上有
水漬,懷疑是抽風機的問題,爬上去看才發覺,建商連風管都沒裝





抽風機是個裝飾品




另一個房間



廚房排煙管裸露






明顯設計瑕疵
路燈太低,太出去,每次進出門都要很小心,往前開時,
從前擋風玻璃看不到它,倒車時,從後照鏡也看不到他,
才裝不到一個禮拜,就被親戚撞到,花錢換燈事小,
姐夫大過年的,想說新房子,過來熱鬧熱鬧,結果出了這種事,
真是不好意思.

建商的回答是 你們有事不能一直找我,要自己學會處理,最多是幫你們拆掉.
這是一個交屋不到三個月,建商的回答














這是二樓次臥的洗手台
肉眼就可以發現傾斜很嚴重,不知道有沒有安全上的問題


二樓落水口生鏽
冷氣預留管道沒蓋住


.........................................................................................................................................
6月5日更新
5/17 聯同工地主任共7個人來我家進行售後服務,
完成事項有
1,廚房排煙管遮蓋 x1
2,浴室洗手台傾斜改善 x1
3,落水口生鏽更換 x1
4,冷氣出風口遮蓋 x3
那天主任的態度,我可以明顯感受到建商十足的誠意
辛苦你們了,謝謝

另位給建商一些小小的建議,有些事情是有急迫性的,其實住戶沒辦法等太久,
像是浴室排風管,我擔心傢俱,棉被受潮,
或者頂樓糞管排風,每次老婆上去曬衣服,就要因為那些臭味念我一下,
所以沒辦法等你們,只好自己先處理了,工程的處理,我相信有你們既定的時程
但如果能站在住戶的立場想一下,我相信思維會不一樣,
如果建商有看到這一篇,還是非常感謝5/17 過來處理。

PS 公設有些部分不盡完善,如能處理,我們會非常感激。





















2014-03-14 11:33 發佈
文章關鍵字 建議

golden111 wrote:
去年年底,在老家雲林...(恕刪)


從浴室的磁磚樣式來看,這應該是來X幼稚園對面巷子裡的那個建案,不知道有沒有看錯,版大的狀況也發生在小弟的同事身上,後來就走法律途徑,板大說的沒錯,買房子找負責任的建商真的很重要,房子蓋好時大大小小瑕疵一定多少會有,重點是建商的後續處理態度才是重要,我想我是幸運的...。
這是我最喜歡問的一句話...就是那個建商建案啊...可惜的大多數的網友都很善良的不願意說出來....有時候大家的沉默就是造成建商的這樣子不負責任.....要求改善是為了下一次的完美...

月之介 wrote:
從浴室的磁磚樣式來看...(恕刪)


我家附近應該沒幼稚園,不過我不是那邊的人,沒有非常確定。




l002jrc wrote:
這是我最喜歡問的一句...(恕刪)


其實我已經把它外面拍出來了,如果有在參觀它的其他案子,注意一下,應該會知道是那一家。
看了你的po文
真是心有戚戚焉
我也最近才交屋
尚未住進去
已發現許多問題
不過建商大都有派人來處理
雖不滿意 也只能接受
我想等我住進去後
應該會遇到更多問題
加油
先恭喜你買新厝,其實還滿建議你們新住戶多交流,或用line群組,有問題集中力量,
建商會比較積極。
12345abc wrote:
看了你的po文
真是...(恕刪)

現在資訊這麼發達,怎麼還有建商敢這樣搞。
該處理的一定要找建商。
排風機沒裝風管?
那濕氣最後還是由牆壁吸收?
那以後不就容易有壁癌...

建議同一建案住戶都探聽一下,串聯起來找建商,這樣建商壓力才會大...
所有缺失的地方都要拍照存證,然後寄存證信函給建商...

golden111 wrote:
去年年底,在老家雲林...(恕刪)



品質跟服務態度真的都很差,真是顆大地雷,可以說一下是哪一家建商嗎?

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