事情是這樣的!家父有6個兄弟
在10幾年前祖父祖母分出家裡的嘉義農地約3500*6=210000平方公尺!
六人持分每人是3500-4000平方公尺不等,其他長輩的我沒看過!只聽說當初是總面積除以六下去分割,只看過家父的是3500....平方公尺!是1050坪
最近其中一個叔叔打電話來說,因為我家也沒有繼承種田的能力,(六個兄弟只有兩個叔叔在那一整塊土地上種田,其他都在台北上班,都沒多大發展,像我家我在上班4萬多,我爸4萬多就這樣,小叔叔6萬多,其他都是正常上班族)而且來台北40年了!說要用40萬買下我家父持有的3500平方公尺,而且他說是以市價多10萬購買!然後又說那塊土地對他們也沒作用,只是想幫忙我家讓我家多點現金,但我換算過3500平方公尺應該是810坪?是嗎?
我有用家父的地號去查詢公告地價是730.公告現值是220,我怎算應該都不只40萬!再來就是我們家也沒急缺40萬元,40萬連我自駕的車價連一半都不到!
要買的叔叔那邊是說行情就是這樣,我就跟我爸說不然我去信貸以相同價格買下他的那一塊土地!我爸就說我在搗亂!
但我的想法是,10幾年你都沒提過,現在突然提出要幫忙?然後多花錢買沒作用的土地?有人可以解我的困惑嗎?還是我自己黑心?
謝謝!
如果分割，可以蓋農舍
(雖然這樣亂搞不太好，大家也許也不贊同分割)
一般公告現值約是市價打八折，鄉下地方約是五折
你拿權狀地號在地政網站查一下就可以查到公告現值(比較高)跟公告地價(比較低)
你們家的農地如果點跟位置都不錯
例如離市區比較近，或是交通比較方便
不要是在深山裡面
我會建議不要賣喔~
40萬買一千多坪真的是太便宜了~
要不然跟你叔叔花40萬買下他的土地再借他務農?
再講一點
農地放著不會需要繳稅
經由繼承而得到的農地也不用繳土地增值稅
這樣你還會要賣嗎?
我媽的兄弟也有人要出很離譜的價錢要跟我媽買地
雖然那塊地還蠻偏僻的
但我媽也沒賣喔~
搞不好你後你老了會想回去使用
賣了不就沒了?
要我說良心話
你叔叔太敢開價了~
以後如果你親戚裡有人缺錢賣地
再跟他們買下來，弄大塊一點~
比較好用
現在錢那麼薄，40萬搞不好以後只能買一瓶養樂多
地放著又不會咬你
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