請問...
1.房貸月繳金不可超過薪水1/3是真的嗎?
那我每個月5萬..月繳金不就不能超過17000元?
2.還有房貸成數聽建商說可依房屋的現值貸到8成5到9成...
那如果買1000萬的房子不就貸到850萬以上了?
這樣不就很負擔???
3.青年首購的條件會很嚴苛嗎?
煩請各位先進釋義...謝謝!
但我們壽險公司房貸計算方法是
假設我買在竹北的建案 假設一間1500萬 貸款20年 其算法是 一百萬以1計算
5000*15/0.6 = 125,500 薪水要大於或等於 核貸會很好過 利率也會比較好
菘菘 wrote:
請問...1.房貸月...(恕刪)
銀行評估還款能是依~~月薪的60%(最高極限)
包含扣除你在聯徵上的所有負債~~信用卡、信貸、車貸
房貸評估原則
1.房子估價80%~85%(不等於市價)
2.還款能力
二者都要符合
基本上5萬的60%等於有3萬的月付款能力~
3萬的月付款可以貸到約570~600，以2.5%試算
青年首購不會難辦，只要你沒辦過都可申請
但是~~要看銀行還有沒有額度~~
還是建議5萬收入最好不要貸到那麼滿~(600萬)
因為交屋入住後
會有管理費、水費、電費、還有其他的生活開銷
基本上是不太夠的!
如果可以控制在你月薪的30%以內，是比較安全的~
必竟，房子買了，就會開始負債了!!
要有揹20年的打算!!
參考一下囉!!
陳湘嵐(Neisha)工作:銀行授信專員
專長~評估貸款市場利率概況~
車貸、信貸、房貸、企貸、信用卡消費
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