我公公跟我們說他要農地自建
叫我先生他們三兄弟各拿一百萬出來,再加上我公公的現金總共六百萬要蓋三間房子
我光聽就覺得不太可能了,但是我公公一直拿他之前的年代來講說可以...
而且還有自來水的問題.....
我是反對的,可是對建築不熟,沒辦法拿具體的實證出來反駁他們
要怎麼去反駁他們呢?
1分地的面積是293.4坪，2分半就是733.5坪，建蔽率10％，地坪是73.35坪，實際執行大概會在70坪上下，
70坪要分3棟房子，1人的房子地坪大概是23坪，如果蓋三層樓的話，建坪就是69坪上下，
如果用加強磚造的話，實際施工金額大概是69*3=207坪=>造價大約是1坪5萬上下，所以要207*5=1035萬才蓋得起來喔。如果是全RC（鋼筋混凝土）建物大約是207*6=1242萬。
用600萬來算，加強磚造的房子大概只夠蓋120坪。就是說 可以蓋2.6棟2層的建物
用RC（鋼筋混凝土）造的房子只夠蓋100坪上下，只夠蓋2.17棟二層的建物
結論…要三棟二層建物的加強磚造，需要的造價是23*2*3=138坪 138坪*5=690萬<=大概的最小金額，
PS 加強磚造：1坪約5萬（普通建材）
RC造：1坪約6萬（普通建材）
一切皆需合法，就可套用上方處理方法，如果是1分地的農舍，地坪只能蓋29.34坪，怎麼算都不夠用。
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