如果有一塊38坪的地(面寬約7米)
要蓋成3樓半的房子(1樓留有孝親房、2-3樓均為套房)
大約要花多少錢?
如果再加上簡單的裝潢，整體費用約多少?
nesvita68 wrote:
如果有一塊38坪的地...(恕刪)
RC約5.8W/P,但是如你要衛浴,裝潢,另外計算,親戚去年有蓋
你的地不錯面寬有7米,夠方正,兩旁可不用和鄰居共面壁
還可以圍起來當花園
不知道是住一,住二,住三?
l0919681861 wrote:
建坪一坪抓6萬.大概...(恕刪)
自蓋的還真貴..
而且跟出國玩幾乎一樣的問題！..
跟團的便宜許多，玩的點也多..也不用煩惱太多..旅行社全部幫你搞定！
事後行程出問題..統一全部找旅行社處理加負責~
自由行一樣的東西貴上許多.玩得點較少（若要一樣多就多花得點錢及時間）.要煩惱很多-出發前得做很多功課，旅遊中得處理許多突發狀況..所有一切自己多搞定！
事後出了問題..自己再慢慢找個別包商來處理..因為後續也較少會合作了..通常也不鳥你的現象居多..但看到小包商對建商的工頭可都是唯命是從..不太敢得罪..
因為一得罪..下回建案就換人做了..
所以建商找包商處理，跟客戶自行找包商處理..效率之差別可想而知了~~
兩者利益得失，就看自己需求而定了..
就像有些人出國就是要跟團..有些就是一定要自由行了..
缺點：
每天自己都要去監工.免得蓋錯了.因為材料還是你付的.
又有可能自己不內行,到時蓋錯了.還是你要虧呀
而且蓋一坪至少也要5-6萬.建材又普通.
只建一戶.拿的材料又不大量.單價就比較貴囉
建照.建築師設計等等很多費用都要自己花.
自己又不內行.到時蓋起來又跟理想落差大.
但錢都花一堆.那可真捶心肝呀.
自建又要留意前後左右鄰居會不會影響到他們.
建好後,如果那邊有缺失,還是要幫忙連絡廠商改善.
千萬別以為一坪單價多少錢給營建公司蓋.就沒煩惱了.
只要等著交屋入住就行,可沒這麼好.
在目前市場看來,如果買建商已經蓋好的房子
地約40坪*10萬+建坪70坪*5萬=750萬
光建商成本就要750萬了還不包括利潤.建築師設計.請照等其它費用.
建商拿的材料量又比較大.相對就較便宜.
想想
如果自建又只有一戶,哇.那可就貴了.
建議你不如去買預售屋.又能改設計圖,又不用自己花建築師設計.請照費用等等.
蓋錯了又不用你付.
要驗屋時,那個位置有缺點.還能要求改善,又不用自己荷包花錢.
但要記得有空要去工地看看.
以上是我的經驗,
大大要慎重呀.畢竟房子是大事呀.(因為要花很多錢)
kimi8855 wrote:
你可以附近看看自建的...(恕刪)
看得到外面, 看不到裏面, 看得到裏面, 你也看不出眉角,
到時候外面看得漂漂亮亮的, 裏面又是漏水, 壁癌,地震一來,就成危樓,
除非你是專家, 不然就花錢請專家來幫你盯著看,
千萬別不懂還裝懂, 到處下指導棋, 蓋到一半又拆, 又改,
那你房子保證蓋得又慢又貴
參考一下吧!!!
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=2637787&m=f&last=34526667
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