自地自建營造費用請益

chihjan.yu

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樓主

2018-10-05 21:55

請教一下南投的版友
最近興起自地自建的念頭
想用一般的建材（不是非得要頂級建材）
基地在南投市，請問現在蓋房子，一坪大約多少？

2018-10-05 21:55 發佈

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eeyeatss

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2樓

2018-10-05 22:32

撇除用高級建材，還看你用什麼工法，以及你的設計圖是一般街屋還是設計過的房子；
你是全RC還是會用紅磚牆呢?
你應該到坊間買一些書，看一下他們用的料以及牌子，然後想一下自己要用多好的，列出來；
再去跟營造談，這樣你比較不會有糾紛。
不然營造或是統包跟你說一坪7萬蓋到好你敢蓋嗎?

bizhoc

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3樓

2018-10-06 6:48

南投黑龍江建設的報價=成本+營建成本11萬)X1.18
目前民間營造約7萬/坪(不含造型)，追加工程和設備另計，所以黑龍江11萬/坪，也就不會太離譜。
當然，不講究建材和造型的7萬/坪應該還是可以的。
以上供樓主參考。

single0810

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4樓

2018-10-06 11:45

三年前完工的自地自建完工後結算一坪約7萬
但自地自建其實很像吃自助餐
所有材料都可以依照業主喜好/預算去選擇
所以問一坪多少真的不太有意義
(我自建前當然也這樣問想知道個大概/但通常都得到上面的答覆只想翻白眼/但建完在回答別人時也會這樣回答)

而且說實在的
營造報價只是主結構的部分
還有非常多項目要再另外加上去
所以弄到基本能住(有門有窗有平價廚具有燈有窗簾不含家具家電)一坪準備10萬左右

自地自建絕對不會比買房便宜
但可以擁有一間完全符合自己需求/喜好/材料建築工法紮實安全的房子才是重點

AAABBB3102

AAABBB3102
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5樓

2018-10-06 12:31

就是7~10萬一坪！~~~

這是行情~~~

這自建價格，從你完全閉嘴，材料品牌營造指定，花色你選到營造聽你要的品牌、樣式…可能無上限都有可能~~

畢竟……今天新聞，義美女兒的車展中心，馬桶1個42萬……還有什麼不可能的~~~~

hotnet911

hotnet911
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6樓

2018-10-15 15:28

建築師畫圖和政府規費和一些雜項抓100一坪先抓10萬，其它就看你選用建材增減，建物小，單價相對降不下來，還有營造會針對你的地點評估價錢，所以預算要抓漲一點。