中興新村房價大跌 預售屋完工反降價逾500萬

中興新村預售屋的供需失衡,最近一年的銷售量呈現停滯狀態。 記者張家樂/攝影
中興新村重劃區有不少新推案的豪宅,但入夜卻一片漆黑,房仲業者指出,近幾年中興新村的房價炒太高,隨便1棟透天厝都要2千萬元起跳。最近有建商降價求售,降幅逾500萬元。

毗鄰中興新村的南投市內轆地區舊省府機關用地,40多年來都沒徵收,引來民怨,吳敦義接任行政院長一度砸下58億元徵收這片土地,當時不少老農驟然收入逾億元的土地徵收款,為家裡的兒女買透天厝,因需求量大,預售屋很好賣。

那幾年中興新村的房價不斷飆漲,「商業周刊」曾報導,中興新村的房價漲幅居全台之冠;前年南投縣政府「特教學校用地」官司敗訴,縣府發給地主補償費3億餘元,熱錢再湧進,讓中興新村的房價維持在高檔,35坪的透天厝約要2千萬元。

建商紛到中興新村推案,幾乎每個街廓都有預售案,但供過於求,加上利多出盡,使高房價不易支撐。來看房的購屋族愈來愈少,待售豪宅成空屋。

收到地主補償費上億元的老農,不買房子要買什麼?買在附近,給兒女住,也能就近照顧。
反正這筆突然得到的錢,就像是中樂透一樣,隨便花也沒關係。
只是要買的己經買完了,己經炒高的房價沒人接手了。
而辛苦工作,每個月賺個幾萬元的人,可別傻傻拿出一輩子才賺得到的錢去換房子。
在人口紅利消失的環境中,拿錢換房子很容易,房子要換錢將會愈來愈困難
2017-10-24 15:40 發佈
賠錢生意沒人做
降價逾500萬絕對還是有賺
表示之前的房價,真的是賺暴利...
說真的,五年前的在高科技園區徵收土地案,大家都樂觀看待,沒啥反彈,但真的吵太高了,特別是營北里,我小時後從中興佛堂到中興大飯店後面都是田,現在都豪宅,但不便宜,比大里還貴,但說真的,生活沒有草屯方便blockquote>yingdan wrote:
中興新村預售屋的供需...(恕刪)
兩年後大家覺得房價如何?

yingdan wrote:
中興新村預售屋的供...(恕刪)
prada_na wrote:
兩年後大家覺得房價...(恕刪)


昨天才去中興走了一圈
媽媽朋友幾年前買的一千萬
到現在還是有人開快雙倍啊啊啊
不過屋主沒有打算要賣出就是..
主要是自己休假期間可以度假的地方

而且中興現在預售屋好像還是不少
媽媽前陣子看到一個建案
到了門口警衛就探出頭說已經售完了

看來雖然不斷蓋,還是沒降太多
本文可能特例吧
土地成本居高不下,房價開價很難往下,那片重劃區第一個重劃區是中興特區,那棟教會,當初取得的土地成本是12萬/坪,目前查一下時價登錄,都站上30萬/坪了(新聞PO的2017也到了26萬/坪),房價如何能開多低,房價若太低,低到無利可圖,也不會蓋,蓋了也不會賣低,樓主PO的那篇新聞,只能說跨大其詞,很多記者的程度本來就是人云亦云,聊天也當新聞寫。
我是在台北生活20年的南投人,每一個台北人都知道天母環境多好,聽到有人住天母,應該馬上會被虧家裡很有錢,但我每次聽到有人說起天母的好時,我總會問一句,你去過我的老家中興新村嗎?保證是全台第一的好環境,中興絕對不是用來跟大里比離台中近或是跟草屯比生活機能的那種粗淺的程度,要比生活機能,別說台北市,連新北市算很偏遠的"樹林區"都能比草屯熱鬧N倍,中興絕對不是跟人家比生活機能的程度而已。
我在北中興這住了超過40年,有感受到這二年中興的房子有明顯的降價。。目前我手上有一棟全新的透天墅,房子後院是永久棟距且有景觀,有興趣的朋友歡迎賞屋。
丁丁咚 wrote:
我在北中興這住了超過...(恕刪)


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